Talence · Gironde
Bois Lafitte
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
18 reventes depuis la livraison en 2010, dont 9 depuis 2022. Les T2 entre 180 000 et 225 000 €, les T3 entre 225 000 et 295 000 €, un T4 à 298 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 66 m² | 295 000 € | 4 470 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 48 m² | 203 000 € | 4 229 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 86 m² | 298 000 € | 3 465 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 66 m² | 225 000 € | 3 409 €/m² |
| août 2023 | T3 | 66 m² | 264 000 € | 4 000 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 66 m² | 259 000 € | 3 924 €/m² |
| août 2022 | T2 | 49 m² | 225 000 € | 4 592 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 66 m² | 260 000 € | 3 939 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 48 m² | 180 000 € | 3 750 €/m² |
9 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 167 €/m², Talence à 3 900 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 167 €/m² en 2025 | 45 | + 6 % |
| Talence | 3 900 €/m² en 2025 | 413 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
(331) le Relai des Sens (à 720 m) termine son engagement en 2022, Le 99 en 2023, Villa Rodin en 2022, Les Terrasses de Crespy en 2023, Copropriété Blaise Pascal en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 9 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
28 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
220 lots dont 63 logements et 95 stationnements, syndic professionnel (Immo De France Aquitaine). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB1442615
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026