Cenon · Gironde
Bordeaux Cenon
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
22 reventes depuis la livraison en 2013, dont 19 depuis 2022. Les T1 entre 54 700 et 106 391 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| avril 2025 | T1 | 21 m² | 65 400 € | 3 114 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 18 m² | 54 700 € | 3 039 €/m² |
| avril 2024 | T1 | 21 m² | 66 400 € | 3 162 €/m² |
| avril 2024 | T1 | 20 m² | 71 295 € | 3 565 €/m² |
| janvier 2024 | T1 | 22 m² | 71 800 € | 3 264 €/m² |
| décembre 2023 | T1 | 21 m² | 74 257 € | 3 536 €/m² |
| novembre 2023 | T1 | 32 m² | 106 391 € | 3 325 €/m² |
| novembre 2023 | T1 | 19 m² | 61 917 € | 3 259 €/m² |
| juin 2023 | T1 | 21 m² | 82 000 € | 3 905 €/m² |
| juin 2023 | T1 | 21 m² | 68 400 € | 3 257 €/m² |
| avril 2023 | T1 | 20 m² | 71 400 € | 3 570 €/m² |
| avril 2023 | T1 | 21 m² | 72 060 € | 3 431 €/m² |
| avril 2023 | T1 | 20 m² | 72 824 € | 3 641 €/m² |
| mars 2023 | T1 | 22 m² | 74 184 € | 3 372 €/m² |
| mars 2023 | T1 | 21 m² | 72 060 € | 3 431 €/m² |
| novembre 2022 | T1 | 21 m² | 71 816 € | 3 420 €/m² |
| novembre 2022 | T1 | 21 m² | 72 060 € | 3 431 €/m² |
| novembre 2022 | T1 | 21 m² | 74 184 € | 3 533 €/m² |
| octobre 2022 | T1 | 24 m² | 79 400 € | 3 308 €/m² |
3 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 286 €/m², Cenon à 2 964 €/m². Les prix ont baissé de 11 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 286 €/m² en 2025 | 59 | + 1 % |
| Cenon | 2 964 €/m² en 2025 | 256 | − 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
L'Avenue (à 10 m) termine son engagement en 2022 comme ici, Le Fournil de Pierre en 2025, Les Noveales C en 2025, Connect - Ms138785 en 2024, Les Noveales A en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 12 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
27 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
209 lots dont 191 logements et 11 stationnements, syndic professionnel (Bnp Paribas Immobilier Residences Services). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA0919183
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026