Nord
Brooklyn Tower
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Sccv Marquette-Lez-Lille Gmp
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
69 reventes depuis la livraison en 2023, dont 13 depuis 2022. Un T1 à 160 000 €, les T2 entre 149 000 et 169 740 €, les T3 entre 144 160 et 292 999 €, les T4 entre 236 770 et 344 420 €, un T5+ à 211 550 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T4 | 86 m² | 344 420 € | 4 005 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 69 m² | 260 000 € | 3 768 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 34 m² | 160 000 € | 4 706 €/m² |
| février 2025 | T3 | 63 m² | 292 470 € | 4 642 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 98 m² | 290 000 € | 2 959 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 57 m² | 204 500 € | 3 588 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 57 m² | 292 999 € | 5 140 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 81 m² | 208 910 € | 2 579 €/m² |
| août 2022 | T2 | 34 m² | 149 000 € | 4 382 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 56 m² | 144 160 € | 2 574 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 60 m² | 169 740 € | 2 829 €/m² |
| mars 2022 | T5+ | 114 m² | 211 550 € | 1 856 €/m² |
| mars 2022 | T4 | 94 m² | 236 770 € | 2 519 €/m² |
56 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 3 479 €/m². Les prix ont baissé de 6 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 3 479 €/m² en 2025 | 31 | + 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Grands Moulins de Paris (à 10 m) termine son engagement en 2030, Milleo2 en 2032 comme ici, Milleo1 en 2031, Milleo3 en 2032 comme ici, Résidence Decauville en 2033.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 23 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
3 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
116 lots dont 96 logements et 19 stationnements, syndic professionnel (Vacherand Immobilier Euralille), construite par Sccv Marquette-Lez-Lille Gmp. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH4069423
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Brooklyn Tower, (59)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 116 lots, dont 96 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 276 €/m² (73 ventes réellement signées de 2019 à 2022).
- Reventes observées. 13 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 588 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 32 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (2 bâtiments) (69 reventes et 73 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 10 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 351 logements dans 7 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 160 700 et 192 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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