Compiegne · Oise
Compiegne
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Syndic professionnel
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
38 reventes depuis la livraison en 2022. Les T2 entre 68 240 et 101 760 €, les T3 entre 101 710 et 133 860 €, les T4 entre 147 720 et 213 090 €, les T5+ entre 186 140 et 193 180 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2021 | T5+ | 122 m² | 193 180 € | 1 583 €/m² |
| septembre 2021 | T3 | 74 m² | 108 850 € | 1 471 €/m² |
| juillet 2021 | T2 | 36 m² | 75 900 € | 2 108 €/m² |
| juillet 2021 | T4 | 92 m² | 147 720 € | 1 606 €/m² |
| décembre 2020 | T3 | 72 m² | 133 630 € | 1 856 €/m² |
| décembre 2020 | T3 | 79 m² | 133 860 € | 1 694 €/m² |
| décembre 2020 | T3 | 55 m² | 110 610 € | 2 011 €/m² |
| décembre 2020 | T2 | 37 m² | 73 540 € | 1 988 €/m² |
| décembre 2020 | T3 | 52 m² | 101 710 € | 1 956 €/m² |
| décembre 2020 | T3 | 67 m² | 128 360 € | 1 916 €/m² |
| décembre 2020 | T4 | 120 m² | 164 560 € | 1 371 €/m² |
| décembre 2020 | T5+ | 124 m² | 186 140 € | 1 501 €/m² |
| décembre 2020 | T3 | 67 m² | 130 720 € | 1 951 €/m² |
| décembre 2020 | T4 | 129 m² | 213 090 € | 1 652 €/m² |
| décembre 2020 | T3 | 71 m² | 129 620 € | 1 826 €/m² |
| novembre 2020 | T3 | 71 m² | 104 838 € | 1 477 €/m² |
| novembre 2020 | T3 | 54 m² | 109 990 € | 2 037 €/m² |
| novembre 2020 | T2 | 33 m² | 68 240 € | 2 068 €/m² |
| novembre 2020 | T2 | 37 m² | 76 750 € | 2 074 €/m² |
| novembre 2020 | T2 | 36 m² | 73 480 € | 2 041 €/m² |
18 reventes plus anciennes entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (4 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 602 €/m², Compiegne à 2 282 €/m². Les prix ont monté de 6 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 602 €/m² en 2025 | 12 | − 10 % |
| Compiegne | 2 282 €/m² en 2025 | 394 | + 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
La Cigale (à 30 m) termine son engagement en 2029, Résidence les Lucarnes en 2031 comme ici, La Cour d'Eylau en 2031 comme ici, Copropriété 2 Rue le Féron en 2028, Logements Ancienne Surintendance du Roi en 2028.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 1 cavité souterraine à moins de 500 m
- 11 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
81 lots dont 79 logements, syndic professionnel (Altarea Gestion Immobiliere). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF6046379
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Compiegne, Compiegne (60)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 81 lots, dont 79 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 38 reventes dans l'ensemble (4 bâtiments) depuis la livraison, prix médian 1 857 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 176 logements dans 5 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 91 500 et 106 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici