Chalezeule · Doubs
Calisiola
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2034
- Pinel
- Cr Immobilier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
20 reventes depuis la livraison en 2025, dont 9 depuis 2022. Un T2 à 87 800 €, les T3 entre 157 000 et 258 250 €, les T4 entre 251 200 et 271 700 €, les T5+ entre 332 500 et 337 700 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T3 | 92 m² | 258 250 € | 2 807 €/m² |
| juin 2025 | T4 | 95 m² | 251 200 € | 2 644 €/m² |
| février 2025 | T5+ | 160 m² | 332 500 € | 2 078 €/m² |
| février 2025 | T5+ | 187 m² | 337 700 € | 1 806 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 32 m² | 87 800 € | 2 744 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 92 m² | 247 100 € | 2 686 €/m² |
| mars 2023 | T4 | 93 m² | 271 700 € | 2 922 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 70 m² | 157 000 € | 2 243 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 93 m² | 253 400 € | 2 725 €/m² |
11 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Chalezeule se vend 2 434 €/m². Les prix ont monté de 20 % à Chalezeule entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Chalezeule | 2 434 €/m² en 2025 | 14 | + 8 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Dom'N de Chalèze (à 1,4 km) termine son engagement en 2031, 11a chemin du Grand Buisson A Besancon en 2032, L'Etincelle en 2034 comme ici, 136 rue de Belfort - Besancon en 2032, Les Lofts de Mahe en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Sols argileux : exposition moyenne
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
8 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
48 lots dont 16 logements et 32 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Immobilier Riffiod), construite par Cr Immobilier. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG8657413
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2031
- 9 ans2034la plupart
- 12 ans2037
Engagements de 6 ans terminés en 2031, de 9 ans en 2034, de 12 ans en 2037. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2034. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Calisiola, Chalezeule (25)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 48 lots, dont 16 logements terminent leur engagement entre 2031 et 2037, le plus souvent en 2034 (livraison 2025 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 9 reventes depuis 2022, prix médian 2 686 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B2 : 10,26 €/m² en 2026, soit 11,49 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (517 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 13 logements dans 2 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2034 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 104 500 et 140 700 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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