Marseille · Bouches-du-Rhône
Cap Iloe
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
20 reventes depuis la livraison en 2013, dont 10 depuis 2022. Les T2 entre 125 000 et 178 000 €, les T3 entre 157 500 et 190 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| janvier 2025 | T2 | 59 m² | 178 000 € | 3 017 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 66 m² | 157 500 € | 2 386 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 45 m² | 125 000 € | 2 778 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 46 m² | 136 400 € | 2 965 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 60 m² | 185 000 € | 3 083 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 61 m² | 190 000 € | 3 115 €/m² |
| février 2023 | T2 | 49 m² | 139 805 € | 2 853 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 45 m² | 143 400 € | 3 187 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 58 m² | 160 500 € | 2 767 €/m² |
| février 2022 | T2 | 46 m² | 128 000 € | 2 783 €/m² |
10 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 738 €/m², Marseille à 1 529 €/m². Les prix ont baissé de 6 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 738 €/m² en 2025 | 33 | − 2 % |
| Marseille | 1 529 €/m² en 2025 | 395 | + 9 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
3 Cesaire (à 90 m) termine son engagement en 2022 comme ici, Résidence Simeo en 2023, Cap Collineo en 2022 comme ici, Colline Harmonie 1 en 2023, Horizon Chlorophylles en 2022 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
44 lots dont 44 logements, syndic professionnel (Matera). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE4616991
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026