Corse-du-Sud
Carré Bodiccione J1 et J2
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Syndic professionnel
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
48 reventes depuis la livraison en 2021, dont 37 depuis 2022. Les T1 entre 112 000 et 146 150 €, les T2 entre 23 500 et 226 020 €, les T3 entre 28 000 et 292 150 €, les T4 entre 268 000 et 379 900 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T1 | 27 m² | 135 315 € | 5 012 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 45 m² | 180 000 € | 4 000 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 91 m² | 289 550 € | 3 182 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 45 m² | 202 780 € | 4 506 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 72 m² | 55 000 € | 764 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 70 m² | 214 940 € | 3 071 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 29 m² | 128 620 € | 4 435 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 94 m² | 305 000 € | 3 245 €/m² |
| novembre 2024 | T1 | 29 m² | 146 150 € | 5 040 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 93 m² | 284 500 € | 3 059 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 66 m² | 292 150 € | 4 427 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 94 m² | 282 700 € | 3 007 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 46 m² | 218 000 € | 4 739 €/m² |
| février 2024 | T2 | 45 m² | 226 020 € | 5 023 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 45 m² | 208 625 € | 4 636 €/m² |
| août 2023 | T1 | 29 m² | 112 000 € | 3 862 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 66 m² | 28 000 € | 424 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 45 m² | 23 500 € | 522 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 45 m² | 217 763 € | 4 839 €/m² |
| février 2023 | T2 | 46 m² | 193 203 € | 4 200 €/m² |
28 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (5 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 670 €/m², La commune à 3 779 €/m². Les prix ont baissé de 11 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 670 €/m² en 2025 | 33 | − 11 % |
| La commune | 3 779 €/m² en 2025 | 705 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Carré Bodiccione Bât I (à 10 m) termine son engagement en 2030 comme ici, Carré Bodiccione en 2030 comme ici, Carré Bodiccione H1 H2 en 2030 comme ici, Carré Bodiccione Bât K1 et K2 en 2030 comme ici, Les Terrasses de Bodiccione G en 2030 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Territoire à risque d'inondation
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible.
14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour chocs mécaniques liés à l'action des vagues.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
152 lots dont 58 logements et 94 stationnements, syndic professionnel (Donna Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG7067390
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Carré Bodiccione J1 et J2, (2A)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 152 lots, dont 58 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 030 €/m² (5 ventes réellement signées de 2019 à 2021).
- Reventes observées. 37 reventes dans l'ensemble (5 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 862 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 4 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (5 bâtiments) (48 reventes et 5 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 9 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 768 logements dans 11 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 194 800 et 242 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici