Var
Casa Verde
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2027
- Pinel
- Bouygues Immobilier
- Syndic professionnel
- DPE A
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Ce qui s'est vendu ici
24 reventes depuis la livraison en 2018, dont 18 depuis 2022. Un T1 à 92 260 €, les T2 entre 118 000 et 162 000 €, les T3 entre 182 000 et 195 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 43 m² | 152 000 € | 3 535 €/m² |
| août 2025 | T3 | 58 m² | 191 394 € | 3 300 €/m² |
| août 2025 | T3 | 58 m² | 192 180 € | 3 313 €/m² |
| août 2025 | T2 | 39 m² | 140 000 € | 3 590 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 58 m² | 185 000 € | 3 190 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 58 m² | 184 600 € | 3 183 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 38 m² | 118 000 € | 3 105 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 27 m² | 92 260 € | 3 417 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 39 m² | 162 000 € | 4 154 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 39 m² | 138 000 € | 3 538 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 38 m² | 127 000 € | 3 342 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 43 m² | 148 520 € | 3 454 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 42 m² | 160 000 € | 3 810 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 59 m² | 195 000 € | 3 305 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 59 m² | 189 500 € | 3 212 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 38 m² | 135 000 € | 3 553 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 40 m² | 134 135 € | 3 353 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 56 m² | 182 000 € | 3 250 €/m² |
6 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 838 €/m², La commune à 2 693 €/m². Les prix ont baissé de 67 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 838 €/m² en 2025 | 35 | − 61 % |
| La commune | 2 693 €/m² en 2025 | 2 580 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Gasquet (à 160 m) termine son engagement en 2026, Les Terrasses Gasquet en 2028, 132 impasse du Docteur Blanchard en 2030, 1715 avenue Joseph Gasquet en 2030, 278 A Rue Baptistin Semori 83100 Toulon en 2028.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
26 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
64 lots dont 32 logements et 32 stationnements, syndic professionnel (Immo De France Cote D Azur), construite par Bouygues Immobilier. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC2818243
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024
- 9 ans2027la plupart
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2027. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Casa Verde, (83)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 64 lots, dont 32 logements terminent leur engagement entre 2024 et 2030, le plus souvent en 2027 (livraison 2018 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 000 €/m² (77 ventes réellement signées de 2015 à 2017).
- Reventes observées. 18 reventes depuis 2022, prix médian 3 348 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 12 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (24 reventes et 77 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 364 logements dans 17 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2027 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 163 000 et 183 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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