Nice · Alpes-Maritimes
Castel des Pres
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Ce qui s'est vendu ici
29 reventes depuis la livraison en 2002, dont 10 depuis 2022. Les T1 entre 116 000 et 182 000 €, les T2 entre 168 500 et 248 300 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T2 | 65 m² | 248 300 € | 3 820 €/m² |
| novembre 2024 | T1 | 20 m² | 135 000 € | 6 750 €/m² |
| octobre 2023 | T1 | 28 m² | 182 000 € | 6 500 €/m² |
| juin 2023 | T1 | 28 m² | 137 100 € | 4 896 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 40 m² | 220 430 € | 5 511 €/m² |
| mars 2023 | T1 | 20 m² | 125 000 € | 6 250 €/m² |
| janvier 2023 | T1 | 20 m² | 116 000 € | 5 800 €/m² |
| septembre 2022 | T1 | 24 m² | 126 000 € | 5 250 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 40 m² | 207 000 € | 5 175 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 40 m² | 168 500 € | 4 213 €/m² |
19 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 5 973 €/m², le secteur 06000 à 5 211 €/m², Nice à 4 851 €/m². Les prix ont monté de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 5 973 €/m² en 2025 | 58 | − 6 % |
| Le secteur 06000 | 5 211 €/m² en 2025 | 2 814 | + 1 % |
| Nice | 4 851 €/m² en 2025 | 7 280 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 9 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
83 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit plus d'un par an, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
62 lots dont 43 logements et 17 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA3574340
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026