2 bâtiments · livrés en 2016-2017 · 242 logements
Arteo Principal · Sc le Veronese Volume 18
Sortie 2025-202668 ventes signées dans l'ensemble
4 304 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 181 500 €
Ville
Vendre un appartement Pinel à Nice : prix, résidences et calendrier de sortie
403 résidences de Nice sont identifiées Pinel, Duflot ou Scellier dans le registre des copropriétés, dont 291 en Pinel. Voici ce qui s'y est vendu, résidence par résidence, ce qu'un appartement s'y revend aujourd'hui, et combien de logements arrivent au bout de leur avantage fiscal en même temps que le vôtre.
Appartements qui arrivent au bout de leur avantage fiscal à Nice
6 358
entre 2025 et 2030. Votre appartement est dans cette vague : plus vous vendez tôt, moins vous avez d'appartements comparables en face de vous.
202520262027202820292030
Logements des résidences Pinel, Duflot et Scellier de Nice dont l'engagement typique se termine l'année indiquée, registre au 10 septembre 2026
Résidences documentées
403
identifiées Pinel, Duflot ou Scellier à Nice, registre au 10 septembre 2026
Un T2 revendu
225 000 €
prix médian de 460 ventes de T2 réellement signées depuis 2022, un T3 : 311 000 €
Sorties en 2026
1 075
logements de 25 résidences dont l'engagement typique se termine cette année
Ce que se revend un appartement à Nice
| Taille | Ventes signées | Prix au m² | Prix de l'appartement |
|---|---|---|---|
| T1 | 336 | 5 875 €/m² | 140 000 € |
| T2 | 460 | 5 370 €/m² | 225 000 € |
| T3 | 309 | 5 000 €/m² | 311 000 € |
| T4 | 68 | 5 390 €/m² | 447 500 € |
| T5+ | 18 | 5 545 €/m² | 629 000 € |
Prix médians de 1 191 ventes réellement signées depuis 2022 dans les résidences Pinel, Duflot et Scellier de Nice, connues jusqu'à fin 2025. Le prix de votre appartement dépend de sa résidence : ouvrez sa fiche.
Trouver ma résidence
Votre résidence à Nice est sans doute dans cette liste. Tapez son nom ou l'adresse de votre appartement : la fourchette s'affiche tout de suite, calculée sur les ventes réellement signées dans l'immeuble et autour.
Les résidences de Nice
1 à 50 sur 372, de la plus vendue à la moins vendueLivrée en 2014 · 1 logements
Imperator F
Sortie 2023116 ventes signées
5 926 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 217 000 €
Livrée en 2011 · 229 logements
Les Touraines
Sortie 2020108 ventes signées
3 364 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 185 000 €
Livrée en 2012 · 149 logements
Castel Riviera
Sortie 202143 ventes signées
5 910 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 240 000 €
Livrée en 2014 · 98 logements
Nice Park
Sortie 202339 ventes signées
6 170 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 265 000 €
Livrée en 2013 · 105 logements
Le Bel Canto
Sortie 202236 ventes signées
4 232 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 195 325 €
Livrée en 2013 · 36 logements
Parc de la Corniche C/d - 783
Sortie 202233 ventes signées, partagées avec des bâtiments voisins
6 107 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 241 000 €
3 bâtiments · livrés en 2015 · 127 logements
West Parc
Sortie 202432 ventes signées dans l'ensemble
4 200 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 193 150 €
Livrée en 2013 · 83 logements
L'Utopia
Sortie 202231 ventes signées
4 600 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 179 013 €
Les autres résidences, de la plus vendue à la moins vendue
| Résidence | Livrée en | Sortie | Appartements revendus | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Villa Tanagra | 2012 | 2021 | 5 250 €/m² | 30 |
| 20 quai Lunel | 2018 | 2027 | 6 111 €/m² | 30 |
| Villa Emmanuelle | 2017 | 2026 | 5 914 €/m² | 29 |
| Résidence Arbora | 2011 | 2020 | 4 420 €/m² | 28 |
| Ligure | 2020 | 2029 | 4 664 €/m² | 26 |
| Domaine des Roses - Ms139529 | 2015 | 2024 | 6 749 €/m² | 25 |
| So Nice | 2013 | 2022 | 5 064 €/m² | 25 |
| 6 place Cigalusa · Le Lympia - Ms146919 2 bâtiments | 2016-2020 | 2025-2029 | 5 566 €/m² | 24 ensemble |
| Reidence Opera | 2017 | 2026 | 5 753 €/m² | 20 |
| Villa les Palmiers | 2016 | 2025 | 5 455 €/m² | 20 |
| Les Violettes | 2014 | 2023 | 3 876 €/m² | 20 |
| Villa Vittoria | 2013 | 2022 | 5 429 €/m² | 19 |
| Colline - 0789 | 2014 | 2023 | 5 315 €/m² | 19 |
| Villa Clara | 2013 | 2022 | 4 167 €/m² | 19 |
| La Villa Louise | 2015 | 2024 | 5 677 €/m² | 19 |
| Le Gallea | 2013 | 2022 | 4 036 €/m² | 18 |
| 22 Victoire | 2018 | 2027 | 9 880 €/m² | 18 |
| 8 Biscarra / 19 Foch | 2016 | 2025 | 10 279 €/m² | 18 |
| Le Tanagra | 2023 | 2032 | 3 933 €/m² | 17 |
| Le Barelli | 2017 | 2026 | 4 000 €/m² | 17 |
| Palais Marie | 2014 | 2023 | 9 684 €/m² | 17 |
| Horizon Meridia | 2014 | 2023 | 3 696 €/m² | 17 |
| Le Clos des Oliviers | 2011 | 2020 | 5 740 €/m² | 16 |
| Villa Solea | 2012 | 2021 | 6 273 €/m² | 16 |
| Villa Del Arte | 2015 | 2024 | 5 682 €/m² | 16 |
| Gallienice | 2014 | 2023 | 4 835 €/m² | 16 |
| Villa Andria | 2019 | 2028 | 6 538 €/m² | 16 |
| Azureva - 1042 | 2011 | 2020 | 4 600 €/m² | 15 |
| Villa Lympia - 1127 | 2015 | 2024 | 6 905 €/m² | 15 |
| Sunset Villa | 2016 | 2025 | 5 172 €/m² | 15 |
| 17 avenue Marechal Foch | 2016 | 2025 | 7 460 €/m² | 15 |
| Palais Aurora | 2015 | 2024 | 8 442 €/m² | 14 |
| Copropriété Al Kef | 2014 | 2023 | 5 308 €/m² | 14 |
| Nice Laureat | 2017 | 2026 | aucune depuis 2022 | 14 partagées |
| 7 rue Chabrier | 2021 | 2030 | 2 389 €/m² | 13 |
| Villa Cassini | 2014 | 2023 | 6 074 €/m² | 13 |
| Palais Jeanne d'Arc | 2016 | 2025 | 6 036 €/m² | 13 |
| La Baie de Saint-Antoine | 2015 | 2024 | 5 648 €/m² | 13 |
| Villa Amira | 2018 | 2027 | 4 700 €/m² | 13 |
| Esprit Village | 2013 | 2022 | 4 812 €/m² | 13 |
| Arc en Ciel - Ms152890 3 bâtiments | 2017 | 2026 | 2 280 €/m² | 13 ensemble |
Prix médian au m² des appartements revendus depuis 2022 dans chaque résidence, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025 ; l'année de sortie est celle où la plupart des premiers acquéreurs terminent leur engagement. Quand plusieurs bâtiments occupent la même parcelle cadastrale, les actes ne disent pas dans lequel se trouve l'appartement : leurs ventes sont comptées une seule fois pour l'ensemble (« ensemble »), ou signalées « partagées » avec des bâtiments voisins.
Le calendrier complet des sorties à Nice
- 2020466 logements · 7 résidences
- 2021464 logements · 7 résidences
- 2022777 logements · 19 résidences
- 2023611 logements · 28 résidences
- 2024815 logements · 20 résidences
- 2025751 logements · 26 résidences
- 20261 075 logements · 25 résidences
- 20271 213 logements · 37 résidences
- 20281 057 logements · 35 résidences
- 2029731 logements · 24 résidences
- 20301 531 logements · 46 résidences
- 20311 177 logements · 30 résidences
- 2032942 logements · 33 résidences
- 20331 635 logements · 37 résidences
- 2034942 logements · 18 résidences
- 203549 logements · 3 résidences
- 2036347 logements · 8 résidences
Année où la plupart des premiers acquéreurs de chaque résidence terminent leur engagement, d'après l'année de livraison. Votre date exacte dépend de votre premier bail : calculez-la.
Pour préparer votre vente
- Le congé pour venteDates, préavis de six mois, droit de préemption du locataire.
- Vendre un appartement louéCe que change un locataire en place, et comment on vend libre.
- Pinel est clos depuis fin 2024Ce que la fin du dispositif change pour votre revente.
- Ma date de sortieLa date à partir de laquelle l'acte peut être signé, avantage fiscal conservé.
- Notre offreCe que nous faisons, du locataire à la signature, et ce que ça coûte.