Le Cheylas · Isère
Castel Flora
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Isere Habitat
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
24 reventes depuis la livraison en 2022, dont 23 depuis 2022. Les T2 entre 108 900 et 115 000 €, les T3 entre 131 670 et 154 000 €, les T4 entre 179 000 et 210 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | T4 | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 63 m² | 147 000 € | 2 333 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 80 m² | 180 320 € | 2 254 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 41 m² | 108 900 € | 2 656 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 60 m² | 131 670 € | 2 195 €/m² |
| novembre 2023 | T4 | 80 m² | 199 000 € | 2 488 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 60 m² | 140 000 € | 2 333 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 63 m² | 147 000 € | 2 333 €/m² |
| août 2023 | T3 | 60 m² | 142 000 € | 2 367 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 63 m² | 151 000 € | 2 397 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 60 m² | 137 000 € | 2 283 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 63 m² | 143 000 € | 2 270 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 60 m² | 145 000 € | 2 417 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 61 m² | 154 000 € | 2 525 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 41 m² | 115 000 € | 2 805 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 60 m² | 146 000 € | 2 433 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 41 m² | 110 000 € | 2 683 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 61 m² | 154 000 € | 2 525 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 61 m² | 154 000 € | 2 525 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 61 m² | 189 000 € | 3 098 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le Cheylas se vend 2 932 €/m². Les prix ont monté de 120 % à Le Cheylas entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le Cheylas | 2 932 €/m² en 2025 | 6 | + 32 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Au Fil de l'Eau (à 160 m) termine son engagement en 2028, Les Rubattes - Bâtiment 3 en 2032, Les Rubattes - Bâtiment 1 en 2032, Les Rubattes - Bâtiment 2 en 2031 comme ici, Elena Goñi Leoz en 2034.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- 8 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
4 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
48 lots dont 24 logements et 24 stationnements, syndic professionnel (Mont Blanc Immobilier Administration De Biens), construite par Isere Habitat. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG9667965
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Castel Flora, Le Cheylas (38)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 48 lots, dont 24 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 23 reventes depuis 2022, prix médian 2 397 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone C : 10,26 €/m² en 2026, soit 11,49 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (517 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 6 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 98 800 et 116 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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