Alpes-Maritimes
Castel Riviera
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE A à B
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Ce qui s'est vendu ici
43 reventes depuis la livraison en 2012, dont 36 depuis 2022. Les T1 entre 145 000 et 180 000 €, les T2 entre 27 000 et 380 000 €, les T3 entre 258 000 et 350 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 45 m² | 269 000 € | 5 978 €/m² |
| décembre 2025 | T2 | 37 m² | 220 000 € | 5 946 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 45 m² | 240 000 € | 5 333 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 37 m² | 190 000 € | 5 135 €/m² |
| août 2025 | T2 | 39 m² | 212 000 € | 5 436 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 48 m² | 350 000 € | 7 292 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 39 m² | 280 000 € | 7 179 €/m² |
| juin 2025 | T1 | 25 m² | 154 980 € | 6 199 €/m² |
| avril 2025 | T1 | 21 m² | 153 000 € | 7 286 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 45 m² | 245 000 € | 5 444 €/m² |
| février 2025 | T2 | 45 m² | 236 000 € | 5 244 €/m² |
| janvier 2025 | T1 | 27 m² | 180 000 € | 6 667 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 40 m² | 231 950 € | 5 799 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 39 m² | 259 776 € | 6 661 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 45 m² | 271 000 € | 6 022 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 41 m² | 185 000 € | 4 512 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 49 m² | 332 500 € | 6 786 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 41 m² | 245 000 € | 5 976 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 53 m² | 296 800 € | 5 600 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 45 m² | 205 000 € | 4 556 €/m² |
23 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 942 €/m², La commune à 4 851 €/m². Les prix ont monté de 11 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 942 €/m² en 2025 | 92 | stable |
| La commune | 4 851 €/m² en 2025 | 7 280 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Villa Vittoria (à 320 m) termine son engagement en 2022, 34 Smolett en 2023, Villa Lympia - 1127 en 2024, Le Lympia - Ms146919 en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
83 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit plus d'un par an, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
296 lots dont 149 logements et 147 stationnements, syndic professionnel (Societe D'Assistance Fonciere Et Immobiliere Mediterranee). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA0573980
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026