Cadenet · Vaucluse
Cave Cooperative Bâtiment Violet
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2028
- Pinel
- Snc Cave De Cadenet
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
9 reventes depuis la livraison en 2019, dont 5 depuis 2022. Les T2 entre 115 500 et 154 000 €, les T3 entre 221 000 et 239 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | T2 | 40 m² | 154 000 € | 3 850 €/m² |
| février 2025 | T3 | 60 m² | 221 000 € | 3 683 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 47 m² | 115 500 € | 2 457 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 54 m² | 239 500 € | 4 435 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 61 m² | 225 000 € | 3 689 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (4 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Cadenet se vend 3 295 €/m². Les prix ont monté de 8 % à Cadenet entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Cadenet | 3 295 €/m² en 2025 | 15 | + 49 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Rubis (à 120 m) termine son engagement en 2032, Le Vivaldi en 2032, Lieudit le Collet en 2027, Cadenet Copro en 2025, 14 rue Michelet et 15 Place du Tambour d'Arcole 84 en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
59 lots dont 15 logements et 30 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Immobilier Drujon D'Astros), construite par Snc Cave De Cadenet. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE9799149
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025
- 9 ans2028la plupart
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2028. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Cave Cooperative Bâtiment Violet, Cadenet (84)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 59 lots, dont 15 logements terminent leur engagement entre 2025 et 2031, le plus souvent en 2028 (livraison 2019 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 404 €/m² (22 ventes réellement signées de 2019 à 2021).
- Reventes observées. 5 reventes dans l'ensemble (4 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 689 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 6 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (4 bâtiments) (9 reventes et 22 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 121 900 et 173 000 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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