Montpellier · Hérault
Central Fac
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Ce qui s'est vendu ici
171 reventes, dont 39 depuis 2022. Les T1 entre 62 000 et 90 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T1 | 18 m² | 65 000 € | 3 611 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 18 m² | 73 250 € | 4 069 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 19 m² | 78 200 € | 4 116 €/m² |
| juin 2025 | T1 | 20 m² | 80 000 € | 4 000 €/m² |
| mai 2025 | T1 | 18 m² | 72 000 € | 4 000 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 19 m² | 79 000 € | 4 158 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 19 m² | 73 500 € | 3 868 €/m² |
| février 2025 | T1 | 21 m² | 74 800 € | 3 562 €/m² |
| février 2025 | T1 | 20 m² | 68 000 € | 3 400 €/m² |
| novembre 2024 | T1 | 18 m² | 70 500 € | 3 917 €/m² |
| novembre 2024 | T1 | 20 m² | 71 000 € | 3 550 €/m² |
| novembre 2024 | T1 | 18 m² | 71 000 € | 3 944 €/m² |
| octobre 2024 | T1 | 19 m² | 63 000 € | 3 316 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 19 m² | 63 000 € | 3 316 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 18 m² | 87 000 € | 4 833 €/m² |
| juin 2024 | T1 | 18 m² | 80 000 € | 4 444 €/m² |
| mai 2024 | T1 | 18 m² | 80 000 € | 4 444 €/m² |
| avril 2024 | T1 | 20 m² | 69 500 € | 3 475 €/m² |
| mars 2024 | T1 | 18 m² | 62 000 € | 3 444 €/m² |
| février 2024 | T1 | 20 m² | 70 000 € | 3 500 €/m² |
151 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 485 €/m², le secteur 34070 à 3 043 €/m², Montpellier à 3 394 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 485 €/m² en 2025 | 34 | + 1 % |
| Le secteur 34070 | 3 043 €/m² en 2025 | 1 259 | + 4 % |
| Montpellier | 3 394 €/m² en 2025 | 4 088 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Écrin Saint Clement (à 100 m) termine son engagement en 2029, Embl'M en 2027, Allures en 2023, 97/99 Avenue de Lodève en 2024, Citymed en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
36 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
397 lots dont 253 logements et 144 stationnements, syndic professionnel (Immovance Syndic), construite par Ferran Sci. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD4348942
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Central Fac. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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