Draguignan · Var
Central Park
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2020
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
45 reventes depuis la livraison en 2011, dont 24 depuis 2022. Les T1 entre 20 700 et 84 250 €, les T2 entre 27 000 et 157 000 €, les T3 entre 20 000 et 271 000 €, les T4 entre 275 000 et 385 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 69 m² | 271 000 € | 3 928 €/m² |
| décembre 2025 | T3 | 67 m² | 264 900 € | 3 954 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 40 m² | 20 000 € | 500 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 42 m² | 125 000 € | 2 976 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 41 m² | 144 100 € | 3 515 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 42 m² | 27 000 € | 643 €/m² |
| février 2025 | T2 | 41 m² | 147 000 € | 3 585 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 64 m² | 239 626 € | 3 744 €/m² |
| février 2024 | T1 | 25 m² | 20 700 € | 828 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 67 m² | 124 675 € | 1 861 €/m² |
| décembre 2023 | T1 | 25 m² | 84 250 € | 3 370 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 41 m² | 127 000 € | 3 098 €/m² |
| novembre 2023 | T4 | 84 m² | 385 000 € | 4 583 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 67 m² | 252 350 € | 3 766 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 66 m² | 263 500 € | 3 992 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 42 m² | 157 000 € | 3 738 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 41 m² | 127 010 € | 3 098 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 66 m² | 181 000 € | 2 742 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 69 m² | 225 000 € | 3 261 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 64 m² | 210 000 € | 3 281 €/m² |
25 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 498 €/m², Draguignan à 2 081 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 498 €/m² en 2025 | 84 | + 3 % |
| Draguignan | 2 081 €/m² en 2025 | 421 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Grand Parc (à 110 m) termine son engagement en 2023, Copropriété 459 Bd des Remparts en 2023, Carré Topaze en 2023, 7 place aux Herbes en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
26 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
219 lots dont 81 logements et 138 stationnements, syndic professionnel (Soc Expl Agence Ferran). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA9518630
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2020la plupart
- 9 ans2023
- 12 ans2026
Engagements de 6 ans terminés en 2020, de 9 ans en 2023, de 12 ans en 2026. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2020. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Central Park, Draguignan (83)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 219 lots, dont 81 logements terminent leur engagement en 2020 (livraison 2011 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 24 reventes depuis 2022, prix médian 3 326 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 149 400 et 177 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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