Rouen · Seine-Maritime
Central Square
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
41 reventes, dont 18 depuis 2022. Les T1 entre 63 000 et 65 000 €, les T2 entre 87 000 et 93 500 €, les T3 entre 80 000 et 156 700 €, les T4 entre 111 300 et 150 000 €, les T5+ entre 174 500 et 180 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T4 | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 68 m² | 80 000 € | 1 176 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 50 m² | 93 500 € | 1 870 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 48 m² | 87 000 € | 1 813 €/m² |
| février 2025 | T4 | 82 m² | 150 000 € | 1 829 €/m² |
| novembre 2024 | T5+ | 101 m² | 180 000 € | 1 782 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 68 m² | 115 500 € | 1 699 €/m² |
| mai 2024 | T4 | 80 m² | 148 700 € | 1 859 €/m² |
| novembre 2023 | T4 | 82 m² | 130 000 € | 1 585 €/m² |
| octobre 2023 | T4 | 80 m² | 133 000 € | 1 663 €/m² |
| février 2023 | T3 | 69 m² | 156 700 € | 2 271 €/m² |
| novembre 2022 | T5+ | 99 m² | 174 500 € | 1 763 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 69 m² | 140 000 € | 2 029 €/m² |
| juin 2022 | T1 | 30 m² | 63 000 € | 2 100 €/m² |
| juin 2022 | T1 | 29 m² | 65 000 € | 2 241 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 82 m² | 149 700 € | 1 826 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 63 m² | 119 000 € | 1 889 €/m² |
| février 2022 | T4 | 79 m² | 111 300 € | 1 409 €/m² |
23 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le secteur 76100 se vend 1 969 €/m², Rouen à 2 700 €/m². Les prix ont baissé de 7 % dans le secteur entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le secteur 76100 | 1 969 €/m² en 2025 | 382 | + 2 % |
| Rouen | 2 700 €/m² en 2025 | 1 843 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
112 rue Lafayette (à 80 m) termine son engagement en 2022, Résidence Incitii en 2028, 103 bis rue Lafayette en 2023, 15-17 Rue d'Elbeuf en 2031, 54 rue du Mail en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 2 cavités souterraines à moins de 500 m
- 18 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
21 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
39 lots dont 23 logements et 16 stationnements, syndic professionnel (Foncia Normandie). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA3972577
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Central Square. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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