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Rouen · Seine-Maritime

54 rue du Mail

livrée en 2015 · 5 appartements

  • Engagements terminés
  • La plupart des propriétaires sont sortis en 2024
  • Duflot
  • Syndic professionnel
Prix des appartements revendus
1 636 €/m²
5 ventes réelles dans la résidence depuis 2015, connues jusqu'à fin 2025
Appartements Pinel qui terminent leur engagement en 2024 autour
462
dans 16 résidences à moins de 3 km

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Ce qui s'est vendu ici

5 reventes depuis la livraison en 2015. Un T2 à 82 000 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
septembre 2021T233 m²82 000 €2 485 €/m²
juillet 2018appartement33 m²69 000 €2 091 €/m²
mars 2015appartement33 m²54 000 €1 636 €/m²
mars 2015appartement67 m²85 000 €1 269 €/m²
février 2015appartement50 m²70 000 €1 400 €/m²

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le quartier se vend 1 979 €/m², le secteur 76000 à 2 894 €/m², Rouen à 2 700 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.

1 6712 3643 056 €/m²20192020202120222023202420251 9792 8942 700€/m²1 6712 3643 05620192020202120222023202420251 9792 8942 700
Le quartier Le secteur 76000 Rouen
CerclePrix médianVentesSur un an
Le quartier1 979 €/m² en 202579+ 10 %
Le secteur 760002 894 €/m² en 20251 461+ 1 %
Rouen2 700 €/m² en 20251 843+ 1 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

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Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

103 bis rue Lafayette (à 60 m) termine son engagement en 2023, 112 rue Lafayette en 2022, 34-36 Rue de Seine en 2027, Le Carré des Marchands en 2024 comme ici, Le Clos Leanor en 2022.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Territoire à risque d'inondation
  • 2 cavités souterraines à moins de 500 m
  • 19 sites industriels classés à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.

21 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

8 lots dont 5 logements et 3 stationnements, syndic professionnel (Agence Immobiliere Commerce - Agence Des Plateaux). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AA8377327

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2024la plupart
  2. 9 ans2027
  3. 12 ans2030

Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2024. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Vendre un Duflot à 54 rue du Mail, Rouen (76)

Mis à jour le 11 septembre 2026.

  1. Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 8 lots, dont 5 logements terminent leur engagement en 2024 (livraison 2015 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
  2. Reventes observées. 5 reventes depuis la livraison, prix médian 1 636 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
  3. Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
  4. Concurrence datée. 462 logements dans 16 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2024 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
  5. Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 85 200 et 109 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.

Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.

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