Champigny-sur-Marne · Val-de-Marne
Cité André Joly
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
22 reventes, dont 5 depuis 2022. Les T1 entre 70 000 et 125 000 €, un T2 à 169 500 €, un T3 à 155 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2024 | T1 | 30 m² | 125 000 € | 4 167 €/m² |
| février 2024 | T1 | 30 m² | 70 000 € | 2 333 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 50 m² | 155 000 € | 3 100 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 40 m² | 169 500 € | 4 238 €/m² |
| juillet 2022 | T1 | 25 m² | 102 800 € | 4 112 €/m² |
17 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Champigny-sur-Marne se vend 3 642 €/m². Les prix ont baissé de 7 % à Champigny-sur-Marne entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Champigny-sur-Marne | 3 642 €/m² en 2025 | 319 | + 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Open 7 A Champigny-Su (à 120 m) termine son engagement en 2032, 142 Leclerc en 2022, Résidence Prairial en 2024, 32-38 Prairial en 2024, Résidence New Garden en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
20 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
389 lots dont 154 logements et 85 stationnements, syndic professionnel (Urbania Val De Marne). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB4467817
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Cité André Joly. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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