Montauroux · Var
Clara
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE B
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Ce qui s'est vendu ici
14 reventes depuis la livraison en 2020, dont 10 depuis 2022. Les T2 entre 174 000 et 227 000 €, les T3 entre 210 000 et 307 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| février 2024 | T3 | 62 m² | 210 000 € | 3 387 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 49 m² | 174 000 € | 3 551 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 76 m² | 307 000 € | 4 039 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 58 m² | 221 000 € | 3 810 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 58 m² | 227 000 € | 3 914 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 56 m² | 238 000 € | 4 250 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 54 m² | 207 393 € | 3 841 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 47 m² | 192 000 € | 4 085 €/m² |
| février 2022 | T3 | 75 m² | 290 000 € | 3 867 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 49 m² | 207 400 € | 4 233 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Montauroux se vend 3 571 €/m². Les prix ont baissé de 8 % à Montauroux entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Montauroux | 3 571 €/m² en 2025 | 29 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Pigeonnier (à 530 m) termine son engagement en 2027, Bella Vista en 2028, 23 rue du Vallat en 2030, 17 rue de la Ramade en 2031, Les Jardins du Moulin en 2033.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
50 lots dont 16 logements et 26 stationnements, syndic professionnel (Regie D'Immeubles Neyrat). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH2328193
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Clara, Montauroux (83)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 50 lots, dont 16 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 641 €/m² (2 ventes réellement signées de 2022 à 2023).
- Reventes observées. 10 reventes depuis 2022, prix médian 3 891 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 8 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (14 reventes et 2 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 20 logements dans 6 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 145 500 et 178 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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