Val-D'Isère · Savoie
Clarines
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2025
- Duflot
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
28 reventes depuis la livraison en 2016, dont 13 depuis 2022. Les T1 entre 222 000 et 360 000 €, un T3 à 913 000 €, les T5+ entre 1 925 000 et 6 372 250 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T1 | 26 m² | 360 000 € | 13 846 €/m² |
| juin 2025 | T1 | 26 m² | 295 000 € | 11 346 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 61 m² | 913 000 € | 14 967 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 26 m² | 314 250 € | 12 087 €/m² |
| novembre 2024 | T1 | 26 m² | 345 000 € | 13 269 €/m² |
| septembre 2024 | T1 | 26 m² | 314 825 € | 12 109 €/m² |
| mai 2024 | T1 | 26 m² | 222 000 € | 8 538 €/m² |
| mai 2024 | T1 | 26 m² | 250 000 € | 9 615 €/m² |
| avril 2024 | T1 | 26 m² | 252 000 € | 9 692 €/m² |
| juin 2023 | T5+ | 107 m² | 1 925 000 € | 17 991 €/m² |
| mai 2023 | T1 | 26 m² | 236 000 € | 9 077 €/m² |
| janvier 2023 | T5+ | 317 m² | 6 372 250 € | 20 102 €/m² |
| août 2022 | T5+ | 119 m² | 1 960 000 € | 16 471 €/m² |
15 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Val-D'Isère se vend 13 780 €/m². Les prix ont monté de 9 % à Val-D'Isère entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Val-D'Isère | 13 780 €/m² en 2025 | 92 | + 11 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Petit Alaska (à 70 m) termine son engagement en 2028, Auberive en 2029, Staval en 2028, La Pierra Menta en 2022, La Canadienne en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon significatif
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sols argileux peu exposés.
14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
101 lots dont 77 logements, syndic professionnel (Degouey Et Cie Agence Immob). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB8192924
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025la plupart
- 9 ans2028
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2025. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Clarines, Val-D'Isère (73)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 101 lots, dont 77 logements terminent leur engagement en 2025 (livraison 2016 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 13 reventes depuis 2022, prix médian 12 109 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 69 logements dans 3 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2025 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 426 600 et 697 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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