Hautes-Alpes
Clos Chirouze
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2024
- Duflot
- Sci Clos Chirouze Psla
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Ce qui s'est vendu ici
12 reventes depuis la livraison en 2015. Un T3 à 125 504 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2021 | T3 | 57 m² | 125 504 € | 2 202 €/m² |
| décembre 2018 | appartement | 73 m² | 169 786 € | 2 326 €/m² |
| décembre 2017 | appartement | 74 m² | 176 807 € | 2 389 €/m² |
| juillet 2017 | appartement | 57 m² | 133 326 € | 2 339 €/m² |
| mars 2017 | appartement | 73 m² | 169 786 € | 2 326 €/m² |
| février 2017 | appartement | 57 m² | 135 356 € | 2 375 €/m² |
| février 2017 | appartement | 60 m² | 41 837 € | 697 €/m² |
| février 2017 | appartement | 73 m² | 169 783 € | 2 326 €/m² |
| janvier 2017 | appartement | 74 m² | 167 590 € | 2 265 €/m² |
| novembre 2016 | appartement | 60 m² | 141 837 € | 2 364 €/m² |
| novembre 2016 | appartement | 74 m² | 172 834 € | 2 336 €/m² |
| juin 2016 | appartement | 56 m² | 152 909 € | 2 731 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 4 630 €/m². Les prix ont monté de 12 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 4 630 €/m² en 2025 | 87 | + 7 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Clos Chirouze (à 30 m) termine son engagement en 2024 comme ici, La Datcha en 2026, Sci les Bourelles - Girard de Langlade en 2028, L'Aravet en 2023, Telemark en 2024 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Potentiel radon significatif
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sols argileux peu exposés.
5 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
12 lots dont 12 logements, construite par Sci Clos Chirouze Psla. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE7310832
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024la plupart
- 9 ans2027
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2024. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Clos Chirouze, (05)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 12 lots, dont 12 logements terminent leur engagement en 2024 (livraison 2015 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 12 reventes depuis la livraison, prix médian 2 331 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 29 logements dans 3 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2024 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 160 000 et 200 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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