Pyrénées-Atlantiques
Coeur de Sutar Bâtiments A et B
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- DPE B à C
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Ce qui s'est vendu ici
37 reventes depuis la livraison en 2022. Les T2 entre 125 535 et 161 338 €, les T3 entre 176 750 et 228 535 €, les T4 entre 226 535 et 261 535 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2025 | T2 | 44 m² | 153 822 € | 3 496 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 61 m² | 200 000 € | 3 279 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 44 m² | 161 338 € | 3 667 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 44 m² | 150 033 € | 3 410 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 65 m² | 176 750 € | 2 719 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 80 m² | 233 754 € | 2 922 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 62 m² | 186 650 € | 3 010 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 69 m² | 184 535 € | 2 674 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 62 m² | 181 528 € | 2 928 €/m² |
| décembre 2023 | T4 | 80 m² | 226 535 € | 2 832 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 65 m² | 181 535 € | 2 793 €/m² |
| octobre 2023 | T4 | 80 m² | 227 535 € | 2 844 €/m² |
| octobre 2023 | T4 | 96 m² | 261 535 € | 2 724 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 66 m² | 196 535 € | 2 978 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 44 m² | 136 535 € | 3 103 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 61 m² | 181 435 € | 2 974 €/m² |
| septembre 2023 | T4 | 80 m² | 230 535 € | 2 882 €/m² |
| septembre 2023 | T4 | 99 m² | 250 535 € | 2 531 €/m² |
| septembre 2023 | T4 | 80 m² | 238 524 € | 2 982 €/m² |
| septembre 2023 | T4 | 80 m² | 229 535 € | 2 869 €/m² |
17 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 930 €/m², La commune à 5 241 €/m². Les prix ont baissé de 11 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 930 €/m² en 2025 | 38 | + 10 % |
| La commune | 5 241 €/m² en 2025 | 524 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Sutar (à 390 m) termine son engagement en 2028, Villas Sutar Baita Copropriété 2 en 2032, Villas Sutar Baita Copropriété 1 en 2032, Villas Sutar Baita Copropriété 3 en 2032, Villas Sutar Baita Copropriété 4 en 2032.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon moyen
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
19 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
90 lots dont 35 logements et 45 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH9867607
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Coeur de Sutar Bâtiments A et B, (64)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 90 lots, dont 35 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 37 reventes depuis 2022, prix médian 2 885 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 239 logements dans 13 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 134 900 et 150 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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