Hautes-Alpes
Colaud-Courtine-Berwick
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2028
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
17 reventes depuis la livraison en 2019, dont 11 depuis 2022. Les T2 entre 163 000 et 255 460 €, les T3 entre 218 000 et 292 000 €, les T4 entre 137 250 et 386 973 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T3 | 60 m² | 260 000 € | 4 333 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 80 m² | 252 000 € | 3 150 €/m² |
| février 2025 | T3 | 80 m² | 218 000 € | 2 725 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 78 m² | 292 000 € | 3 744 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 49 m² | 255 460 € | 5 213 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 39 m² | 163 000 € | 4 179 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 41 m² | 177 000 € | 4 317 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 93 m² | 386 973 € | 4 161 €/m² |
| mars 2023 | T4 | 80 m² | 137 250 € | 1 716 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 40 m² | 204 000 € | 5 100 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 60 m² | 264 500 € | 4 408 €/m² |
6 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 223 €/m², La commune à 3 185 €/m². Les prix ont monté de 28 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 223 €/m² en 2025 | 81 | + 8 % |
| La commune | 3 185 €/m² en 2025 | 240 | + 9 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence des Forts (à 10 m) termine son engagement en 2028 comme ici, Les Aiglons Blancs - Ms181878 en 2028 comme ici, La Commanderie en 2028 comme ici, Val d'Anjou en 2029, La Citadelle en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Potentiel radon significatif
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sols argileux peu exposés.
6 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour glissement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
203 lots dont 66 logements et 107 stationnements, syndic professionnel (A.b.i.). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF9131947
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025
- 9 ans2028la plupart
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2028. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Colaud-Courtine-Berwick, (05)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 203 lots, dont 66 logements terminent leur engagement entre 2025 et 2031, le plus souvent en 2028 (livraison 2019 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 103 €/m² (1 ventes réellement signées en 2019).
- Reventes observées. 11 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 4 179 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 1 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (2 bâtiments) (17 reventes et 1 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 288 logements dans 6 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2028 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 180 000 et 238 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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