Reims · Marne
Commandant Arnaud B4-B5-B6
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
97 reventes depuis la livraison en 2022, dont 27 depuis 2022. Les T3 entre 86 000 et 135 975 €, les T4 entre 90 125 et 155 000 €, les T5+ entre 95 000 et 183 950 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T4 | 83 m² | 133 500 € | 1 608 €/m² |
| août 2025 | T5+ | 103 m² | 153 000 € | 1 485 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 71 m² | 127 500 € | 1 796 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 79 m² | 121 850 € | 1 542 €/m² |
| avril 2025 | T5+ | 103 m² | 158 700 € | 1 541 €/m² |
| avril 2025 | T5+ | 79 m² | 132 500 € | 1 677 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 72 m² | 135 750 € | 1 885 €/m² |
| février 2025 | T3 | 71 m² | 114 000 € | 1 606 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 79 m² | 124 500 € | 1 576 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 71 m² | 112 555 € | 1 585 €/m² |
| décembre 2024 | T5+ | 103 m² | 124 000 € | 1 204 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 71 m² | 129 550 € | 1 825 €/m² |
| août 2024 | T5+ | 103 m² | 155 850 € | 1 513 €/m² |
| février 2024 | T4 | 79 m² | 100 000 € | 1 266 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 71 m² | 86 000 € | 1 211 €/m² |
| juillet 2023 | T5+ | 79 m² | 148 000 € | 1 873 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 71 m² | 115 000 € | 1 620 €/m² |
| mars 2023 | T5+ | 103 m² | 183 950 € | 1 786 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 71 m² | 114 000 € | 1 606 €/m² |
| novembre 2022 | T4 | 79 m² | 100 000 € | 1 266 €/m² |
77 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (4 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 677 €/m², Reims à 2 644 €/m². Les prix ont monté de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 677 €/m² en 2025 | 23 | + 2 % |
| Reims | 2 644 €/m² en 2025 | 1 821 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
51 rue de Neufchatel (à 80 m) termine son engagement en 2030, Sccv Roger Salengro en 2032, My Home en 2027, Les Terrasses de Luton en 2032, 16 rue Jean Mace en 2034.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
204 lots dont 204 logements, syndic professionnel (Soc Etud Finance Investis Credit). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB7830508
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Commandant Arnaud B4-B5-B6, Reims (51)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 204 lots, dont 204 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 27 reventes dans l'ensemble (4 bâtiments) depuis 2022, prix médian 1 585 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 911 logements dans 28 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 66 800 et 78 700 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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