Draguignan · Var
Copropriété Léon Blum
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- Gepromo
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
16 reventes depuis la livraison en 2020, dont 13 depuis 2022. Les T2 entre 141 200 et 160 700 €, les T3 entre 123 500 et 231 171 €, les T4 entre 245 000 et 284 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 60 m² | 123 500 € | 2 058 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 56 m² | 209 031 € | 3 733 €/m² |
| février 2025 | T2 | 46 m² | 142 000 € | 3 087 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 56 m² | 175 000 € | 3 125 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 48 m² | 141 200 € | 2 942 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 80 m² | 284 000 € | 3 550 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 58 m² | 231 171 € | 3 986 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 46 m² | 160 000 € | 3 478 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 41 m² | 160 700 € | 3 920 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 57 m² | 227 000 € | 3 982 €/m² |
| avril 2023 | T4 | 80 m² | 245 000 € | 3 063 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 58 m² | 205 000 € | 3 534 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 66 m² | 172 000 € | 2 606 €/m² |
3 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 789 €/m², Draguignan à 2 081 €/m². Les prix ont monté de 18 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 789 €/m² en 2025 | 29 | + 42 % |
| Draguignan | 2 081 €/m² en 2025 | 421 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Villarene (à 60 m) termine son engagement en 2031, Sd Parfum de Provence en 2029 comme ici, Cap Sud en 2029 comme ici, D'Or et d'Ocre - Ms178390 en 2028, 43 boulevard Frédéric Mistral en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
244 lots dont 93 logements et 151 stationnements, syndic professionnel (Citya Frejus), construite par Gepromo. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI0937243
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Copropriété Léon Blum, Draguignan (83)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 244 lots, dont 93 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 277 €/m² (6 ventes réellement signées de 2019 à 2020).
- Reventes observées. 13 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 478 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 1 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (2 bâtiments) (16 reventes et 6 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 633 logements dans 9 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 122 100 et 151 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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