Miramas · Bouches-du-Rhône
Copropriété les Alizes E
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- Les Alizes
- DPE A
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Ce qui s'est vendu ici
16 reventes depuis la livraison en 2020, dont 14 depuis 2022. Les T2 entre 110 000 et 140 000 €, les T3 entre 155 000 et 168 540 €, les T4 entre 168 880 et 189 900 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T4 | 67 m² | 168 880 € | 2 521 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 48 m² | 140 000 € | 2 917 €/m² |
| février 2025 | T2 | 41 m² | 125 850 € | 3 070 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 49 m² | 130 000 € | 2 653 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 50 m² | 126 450 € | 2 529 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 41 m² | 120 000 € | 2 927 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 49 m² | 133 000 € | 2 714 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 41 m² | 110 000 € | 2 683 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 48 m² | 117 650 € | 2 451 €/m² |
| août 2023 | T3 | 63 m² | 168 540 € | 2 675 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 57 m² | 165 000 € | 2 895 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 68 m² | 189 900 € | 2 793 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 50 m² | 131 090 € | 2 622 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 60 m² | 155 000 € | 2 583 €/m² |
2 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (3 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 900 €/m², Miramas à 2 429 €/m². Les prix ont baissé de 6 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 900 €/m² en 2025 | 21 | − 14 % |
| Miramas | 2 429 €/m² en 2025 | 142 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Alizes B (à 80 m) termine son engagement en 2029 comme ici, Copropriété les Alizes F en 2029 comme ici, Copropriété les Alizes D en 2029 comme ici, Le Clos Trio en 2025, O'Mistral en 2029 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
5 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
92 lots dont 51 logements et 41 stationnements, construite par Les Alizes. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG9785288
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Copropriété les Alizes E, Miramas (13)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 92 lots, dont 51 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 454 €/m² (1 ventes réellement signées en 2021).
- Reventes observées. 14 reventes dans l'ensemble (3 bâtiments) depuis 2022, prix médian 2 679 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 9 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (3 bâtiments) (16 reventes et 1 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 61 logements dans 4 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 132 600 et 150 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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