Thonon-les-Bains · Haute-Savoie

Corniche 22

31 Ter Chemin du Pillon · livrée en 2027 · 4 appartements

Fin d'engagement à venir
La plupart des propriétaires sortiront en 2036
Syndic professionnel

Un appartement ici se revend

2 760 à 4 246 €/m²

T2	45 m²	137 800 à 188 100 €
T3	65 m²	197 500 à 276 000 €
T4	85 m²	234 600 à 343 600 €

ventes réelles du quartier, ventes connues jusqu'à fin 2025

Estimer mon appartement ici

Vendu loué à un investisseur, c'est le plancher : l'acheteur reprend le bail au loyer plafonné et vise 5 à 6 % de rentabilité brute.

2 700 à 3 100 €/m²

T2	45 m²	au plus 137 800 €
T3	65 m²	188 400 à 197 500 €
T4	85 m²	229 000 à 234 600 €

Loyer plafonné de votre zone en 2026 : 738 € par mois pour un T2 de 45 m². Vendu libre, le même appartement se revend dans la fourchette du dessus. L'écart entre les deux, c'est notre travail. Quand le loyer plafonné donnerait plus, nous retenons le bas de la fourchette libre : loué, un appartement ne se vend pas plus cher que libre.

Résidences voisines

Elynà 380 m · sortie en 2034 · 5 476 €/m² revendu
Le Plein'R IIà 420 m · sortie en 2033
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L'Apartéà 500 m · sortie en 2033
Le Mudryà 590 m · sortie en 2033 · 2 351 €/m² revendu

Résidences de la même génération à moins de 3 km, registre au 10 septembre 2026

Ce qui s'est vendu ici

Aucune revente enregistrée depuis la livraison en 2027. Les premières ventes d'une résidence fixent le prix de référence des suivantes.

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Thonon-les-Bains se vend 3 588 €/m². Les prix ont monté de 8 % à Thonon-les-Bains entre 2022 et 2025.

Thonon-les-Bains

Cercle	Prix médian	Ventes	Sur un an
Thonon-les-Bains	3 588 €/m² en 2025	516	stable

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

Voir les annonces dans mon estimation →

Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

Elyn (à 380 m) termine son engagement en 2034, Le Plein'R II en 2033, Leman Verde en 2034, L'Aparté en 2033, Le Mudry en 2033.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

Sismicité moyenne
Potentiel radon moyen
1 site industriel classé à moins d'un kilomètre

7 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

13 lots dont 4 logements et 9 stationnements, syndic professionnel (Sa Mont-Blanc Societe Anonyme D'Hlm). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AJ2589547

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

6 ans2033
9 ans2036la plupart
12 ans2039

Engagements de 6 ans terminés en 2033, de 9 ans en 2036, de 12 ans en 2039. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2036. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Vendre un appartement loué

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026