Lille · Nord
Cosmopole
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
9 reventes depuis la livraison en 2020. Les T2 entre 86 007 et 241 000 €, les T3 entre 212 861 et 213 517 €, les T4 entre 391 625 et 519 650 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2021 | T2 | 42 m² | 241 000 € | 5 738 €/m² |
| mai 2021 | T4 | 80 m² | 400 000 € | 5 000 €/m² |
| février 2021 | T2 | 40 m² | 86 007 € | 2 150 €/m² |
| novembre 2020 | T4 | 88 m² | 519 650 € | 5 905 €/m² |
| juillet 2020 | T3 | 65 m² | 213 517 € | 3 285 €/m² |
| juin 2020 | T4 | 78 m² | 391 625 € | 5 021 €/m² |
| mai 2020 | T2 | 41 m² | 138 120 € | 3 369 €/m² |
| mai 2020 | T4 | 80 m² | 395 083 € | 4 939 €/m² |
| mars 2020 | T3 | 59 m² | 212 861 € | 3 608 €/m² |
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 390 €/m², le secteur 59000 à 3 452 €/m², Lille à 3 702 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 390 €/m² en 2025 | 81 | + 1 % |
| Le secteur 59000 | 3 452 €/m² en 2025 | 972 | − 1 % |
| Lille | 3 702 €/m² en 2025 | 2 520 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
34-36 Rue Jean Bart (à 20 m) termine son engagement en 2025, 28 rue Jean Bart en 2026, Nicolas Leblanc 51 - Ms3598 en 2029 comme ici, 267 rue de Solferino en 2032, Hôtel Orleans Annexe en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
19 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
428 lots dont 192 logements, syndic professionnel (Vilogia Premium S.a. Cooperative De Production D'Hlm A Capital Variable). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE3739281
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Cosmopole, Lille (59)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 428 lots, dont 192 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 318 €/m² (8 ventes réellement signées de 2019 à 2020).
- Reventes observées. 9 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis la livraison, prix médian 4 939 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 49 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (2 bâtiments) (9 reventes et 8 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 11 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 692 logements dans 28 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 157 600 et 216 700 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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