Perpignan · Pyrénées-Orientales
Coteaux Albera Ilot H
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2023
- Duflot
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Ce qui s'est vendu ici
14 reventes depuis la livraison en 2014, dont 10 depuis 2022. Les T2 entre 115 000 et 125 000 €, les T3 entre 136 000 et 161 310 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T3 | 62 m² | 150 000 € | 2 419 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 60 m² | 147 550 € | 2 459 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 42 m² | 115 000 € | 2 738 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 61 m² | 161 310 € | 2 644 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 60 m² | 136 000 € | 2 267 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 62 m² | 160 000 € | 2 581 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 42 m² | 125 000 € | 2 976 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 42 m² | 115 000 € | 2 738 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 62 m² | 152 500 € | 2 460 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (9 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 444 €/m², le secteur 66100 à 1 454 €/m², Perpignan à 1 502 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 444 €/m² en 2025 | 22 | + 8 % |
| Le secteur 66100 | 1 454 €/m² en 2025 | 477 | + 3 % |
| Perpignan | 1 502 €/m² en 2025 | 1 548 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Coteaux Albera Ilot E (à 10 m) termine son engagement en 2022, Coteaux Albera Ilot C en 2022, Coteaux Albera Ilot D en 2022, Coteaux Albera Ilot B en 2023 comme ici, Coteaux Albera Ilot G en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Sols argileux : exposition moyenne
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
23 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
9 lots dont 6 logements et 3 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC7337587
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023la plupart
- 9 ans2026
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2023. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Coteaux Albera Ilot H, Perpignan (66)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 9 lots, dont 6 logements terminent leur engagement en 2023 (livraison 2014 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 10 reventes dans l'ensemble (9 bâtiments) depuis 2022, prix médian 2 613 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 191 logements dans 7 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2023 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 111 100 et 124 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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