Le Rheu · Ille-et-Vilaine
Couleur Cafe
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Societe Anonyme Cooperative D'Interet Collectif D'Hlm De Bretagne (Socobret)
- Syndic professionnel
- DPE C
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
13 reventes depuis la livraison en 2024. Les T2 entre 119 000 et 160 000 €, les T3 entre 153 200 et 162 800 €, les T4 entre 184 500 et 198 400 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 41 m² | 160 000 € | 3 902 €/m² |
| janvier 2025 | T4 | 82 m² | 193 300 € | 2 357 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 85 m² | 198 400 € | 2 334 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 47 m² | 120 000 € | 2 553 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 82 m² | 193 300 € | 2 357 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 67 m² | 161 800 € | 2 415 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 47 m² | 119 000 € | 2 532 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 77 m² | 184 500 € | 2 396 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 63 m² | 156 600 € | 2 486 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 67 m² | 160 400 € | 2 394 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 83 m² | 197 700 € | 2 382 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 66 m² | 162 800 € | 2 467 €/m² |
| août 2024 | T3 | 62 m² | 153 200 € | 2 471 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le Rheu se vend 2 892 €/m². Les prix sont stables à Le Rheu depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le Rheu | 2 892 €/m² en 2025 | 78 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
7 rue d'Apigne (à 210 m) termine son engagement en 2034, La Lisiere d'Apigne en 2033 comme ici, Greenside en 2029, Pollen en 2033 comme ici, Le Champ du Plessix en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
7 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
91 lots dont 37 logements et 49 stationnements, syndic professionnel (Inova), construite par Societe Anonyme Cooperative D'Interet Collectif D'Hlm De Bretagne (Socobret). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI8131963
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Couleur Cafe, Le Rheu (35)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 91 lots, dont 37 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 13 reventes depuis 2022, prix médian 2 415 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 193 logements dans 4 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 114 600 et 134 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici