Brignoles · Var
Couleur du Sud
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2023
- Duflot
- Syndic bénévole
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
24 reventes depuis la livraison en 2014, dont 20 depuis 2022. Les T1 entre 117 500 et 120 000 €, les T2 entre 109 000 et 149 000 €, les T3 entre 128 500 et 196 400 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 37 m² | 149 000 € | 4 027 €/m² |
| octobre 2025 | T1 | 41 m² | 117 500 € | 2 866 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 60 m² | 165 000 € | 2 750 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 37 m² | 120 000 € | 3 243 €/m² |
| août 2025 | T2 | 41 m² | 110 000 € | 2 683 €/m² |
| août 2025 | T2 | 37 m² | 109 000 € | 2 946 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 38 m² | 130 000 € | 3 421 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 37 m² | 137 000 € | 3 703 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 37 m² | 133 500 € | 3 608 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 67 m² | 190 000 € | 2 836 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 37 m² | 116 000 € | 3 135 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 42 m² | 130 500 € | 3 107 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 44 m² | 128 500 € | 2 920 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 54 m² | 147 000 € | 2 722 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 38 m² | 125 000 € | 3 289 €/m² |
| mars 2024 | T1 | 38 m² | 120 000 € | 3 158 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 37 m² | 126 000 € | 3 405 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 38 m² | 145 000 € | 3 816 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 42 m² | 139 440 € | 3 320 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 60 m² | 196 400 € | 3 273 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 900 €/m², Brignoles à 2 315 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 900 €/m² en 2025 | 59 | − 1 % |
| Brignoles | 2 315 €/m² en 2025 | 157 | + 10 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Clos des Bambous (à 510 m) termine son engagement en 2024, Villa Romana en 2026, Sc les Glycines en 2022, Copropriété 15 Rue Cariamette en 2025, 24-26 Avenue Dréo en 2023 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition forte
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
164 lots dont 56 logements et 108 stationnements, syndic bénévole. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC2349553
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023la plupart
- 9 ans2026
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2023. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Couleur du Sud, Brignoles (83)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 164 lots, dont 56 logements terminent leur engagement en 2023 (livraison 2014 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 045 €/m² (29 ventes réellement signées de 2014 à 2015).
- Reventes observées. 20 reventes depuis 2022, prix médian 3 201 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 5 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (24 reventes et 29 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 155 logements dans 5 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2023 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 145 900 et 168 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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