Paris · Paris
De la Nativite
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
27 reventes depuis la livraison en 2023, dont 12 depuis 2022. Les T2 entre 545 000 et 626 968 €, les T3 entre 612 670 et 637 800 €, les T4 entre 820 000 et 1 375 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T3 | 60 m² | 637 800 € | 10 630 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 91 m² | 940 000 € | 10 330 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 53 m² | 545 000 € | 10 283 €/m² |
| mars 2024 | T4 | 81 m² | 820 000 € | 10 123 €/m² |
| janvier 2024 | T4 | 82 m² | 820 000 € | 10 000 €/m² |
| avril 2023 | T4 | 87 m² | 1 090 083 € | 12 530 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 51 m² | 572 000 € | 11 216 €/m² |
| février 2023 | T4 | 83 m² | 1 375 000 € | 16 566 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 60 m² | 612 670 € | 10 211 €/m² |
| mai 2022 | T4 | 83 m² | 895 000 € | 10 783 €/m² |
| janvier 2022 | T4 | 82 m² | 1 212 500 € | 14 787 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 53 m² | 626 968 € | 11 830 €/m² |
15 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Paris se vend 9 028 €/m². Les prix ont baissé de 10 % à Paris entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Paris | 9 028 €/m² en 2025 | 1 592 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Ensemble Immobilier Imprevu (à 450 m) termine son engagement en 2033, 16 Dugommier en 2032 comme ici, 4 place Félix Eboue en 2029, 9, Rue de Madagascar en 2030, 15-19 Boulevard Poniatowski Paris (75012) en 2033.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 105 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
92 lots dont 43 logements et 49 stationnements, syndic professionnel (Gestimad Gestion Immobiliere Adaptee). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA6193957
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à De la Nativite, Paris (75)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 92 lots, dont 43 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 12 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 10 707 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A bis : 19,71 €/m² en 2026, soit 22,08 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (994 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 042 logements dans 21 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 454 000 et 521 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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