Paris · Paris
Des Pyrenees
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE D
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Ce qui s'est vendu ici
162 reventes depuis la livraison en 2021, dont 60 depuis 2022. Les T1 entre 128 000 et 337 000 €, les T2 entre 260 600 et 418 000 €, les T3 entre 116 208 et 650 000 €, les T4 entre 81 000 et 726 230 €, les T5+ entre 785 000 et 902 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 44 m² | 374 000 € | 8 500 €/m² |
| décembre 2025 | T1 | 30 m² | 210 000 € | 7 000 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 69 m² | 600 000 € | 8 696 €/m² |
| novembre 2025 | T1 | 30 m² | 260 000 € | 8 667 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 55 m² | 404 250 € | 7 350 €/m² |
| octobre 2025 | T4 | 85 m² | 718 950 € | 8 458 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 69 m² | 116 208 € | 1 684 €/m² |
| octobre 2025 | T4 | 84 m² | 726 230 € | 8 646 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 21 m² | 169 000 € | 8 048 €/m² |
| août 2025 | T4 | 85 m² | 657 000 € | 7 729 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 83 m² | 600 000 € | 7 229 €/m² |
| mai 2025 | T1 | 21 m² | 180 000 € | 8 571 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 65 m² | 540 000 € | 8 308 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 44 m² | 418 000 € | 9 500 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 21 m² | 169 000 € | 8 048 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 21 m² | 150 000 € | 7 143 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 85 m² | 673 350 € | 7 922 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 80 m² | 630 000 € | 7 875 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 44 m² | 260 600 € | 5 923 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 85 m² | 710 000 € | 8 353 €/m² |
142 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 8 404 €/m², Paris à 8 333 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 8 404 €/m² en 2025 | 46 | + 6 % |
| Paris | 8 333 €/m² en 2025 | 1 962 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
7/9/9bis Rue Courat (à 240 m) termine son engagement en 2026, Le 2renouvier en 2027, 11 Cité Aubry en 2027, Art & Mix en 2029, 44 rue Planchat en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 22 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
1 031 lots dont 487 logements et 514 stationnements, syndic professionnel (Le Dome Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA1257328
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Des Pyrenees, Paris (75)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 1 031 lots, dont 487 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 60 reventes depuis 2022, prix médian 8 012 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A bis : 19,71 €/m² en 2026, soit 22,08 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (994 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 199 logements dans 33 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 315 700 et 396 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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