Isère
Domaine des Courtoises
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Sccv Domaine Des Courtoises
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Ce qui s'est vendu ici
11 reventes depuis la livraison en 2022, dont 9 depuis 2022. Les T2 entre 121 900 et 137 732 €, les T3 entre 188 874 et 219 999 €, un T4 à 216 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T3 | 67 m² | 190 350 € | 2 841 €/m² |
| février 2025 | T3 | 67 m² | 188 874 € | 2 819 €/m² |
| septembre 2023 | T4 | 81 m² | 216 000 € | 2 667 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 45 m² | 121 900 € | 2 709 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 70 m² | 205 000 € | 2 929 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 67 m² | 199 500 € | 2 978 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 66 m² | 190 000 € | 2 879 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 49 m² | 137 732 € | 2 811 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 68 m² | 219 999 € | 3 235 €/m² |
2 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (3 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 514 €/m², La commune à 1 711 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 514 €/m² en 2025 | 33 | − 13 % |
| La commune | 1 711 €/m² en 2025 | 99 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
L'Entretoise (à 10 m) termine son engagement en 2028, Toises & Moi en 2031 comme ici, Open Set en 2030, Le 17 en 2035, Cote Ciel en 2033.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 10 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
4 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
84 lots dont 42 logements et 42 stationnements, construite par Sccv Domaine Des Courtoises. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH6043558
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Domaine des Courtoises, (38)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 84 lots, dont 42 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 945 €/m² (71 ventes réellement signées de 2019 à 2022).
- Reventes observées. 9 reventes dans l'ensemble (3 bâtiments) depuis 2022, prix médian 2 841 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 4 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (3 bâtiments) (11 reventes et 71 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 382 logements dans 8 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 108 500 et 126 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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