Bouches-du-Rhône
Domaine des Vignes
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- European Homes Promotion 2
- Syndic professionnel
- DPE B
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Ce qui s'est vendu ici
11 reventes depuis la livraison en 2020, dont 9 depuis 2022. Les T3 entre 242 000 et 271 950 €, les T4 entre 146 766 et 302 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 63 m² | 271 950 € | 4 317 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 63 m² | 268 900 € | 4 268 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 63 m² | 252 500 € | 4 008 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 89 m² | 146 766 € | 1 649 €/m² |
| mars 2025 | T4 | 89 m² | 302 000 € | 3 393 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 63 m² | 256 000 € | 4 063 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 63 m² | 242 000 € | 3 841 €/m² |
| août 2022 | T3 | 63 m² | 270 980 € | 4 301 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 63 m² | 258 100 € | 4 097 €/m² |
2 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 008 €/m², La commune à 3 729 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 008 €/m² en 2025 | 35 | + 6 % |
| La commune | 3 729 €/m² en 2025 | 85 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Chemin de la Bastide Neuve (à 200 m) termine son engagement en 2025, Les Jardins de Boheme en 2032, La Bastide Neuve en 2031, Le Clos Santo Antao en 2025, Chemin de la Bastide Neuve en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Sols argileux : exposition forte
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
13 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
219 lots dont 69 logements et 150 stationnements, syndic professionnel (Grand Delta Habitat), construite par European Homes Promotion 2. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF6429674
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Domaine des Vignes, (13)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 219 lots, dont 69 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 9 reventes depuis 2022, prix médian 4 063 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 18 logements dans 2 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 171 100 et 203 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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