Bouches-du-Rhône
Domaine Grand Soleil
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
86 reventes depuis la livraison en 2013, dont 42 depuis 2022. Les T2 entre 143 000 et 228 000 €, les T3 entre 190 600 et 295 000 €, les T4 entre 398 000 et 499 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T3 | 55 m² | 210 000 € | 3 818 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 54 m² | 214 750 € | 3 977 €/m² |
| août 2025 | T2 | 38 m² | 181 015 € | 4 764 €/m² |
| août 2025 | T2 | 36 m² | 227 400 € | 6 317 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 53 m² | 225 000 € | 4 245 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 34 m² | 148 500 € | 4 368 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 35 m² | 179 000 € | 5 114 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 41 m² | 170 000 € | 4 146 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 59 m² | 259 000 € | 4 390 €/m² |
| février 2025 | T2 | 37 m² | 190 915 € | 5 160 €/m² |
| février 2025 | T2 | 36 m² | 147 000 € | 4 083 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 62 m² | 248 250 € | 4 004 €/m² |
| août 2024 | T3 | 54 m² | 224 900 € | 4 165 €/m² |
| août 2024 | T3 | 54 m² | 218 800 € | 4 052 €/m² |
| août 2024 | T2 | 35 m² | 147 750 € | 4 221 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 34 m² | 160 000 € | 4 706 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 53 m² | 190 600 € | 3 596 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 35 m² | 143 000 € | 4 086 €/m² |
| février 2024 | T3 | 58 m² | 219 350 € | 3 782 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 56 m² | 225 000 € | 4 018 €/m² |
66 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 472 €/m², La commune à 3 356 €/m². Les prix ont monté de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 472 €/m² en 2025 | 73 | + 1 % |
| La commune | 3 356 €/m² en 2025 | 684 | + 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
61 Fourragere (à 420 m) termine son engagement en 2026, Les Jardins d'Olerys en 2024, La Perrine en 2026, Les Jardins de St Barnabe en 2024, Terrasses de Clerissy en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
486 lots dont 190 logements et 296 stationnements, syndic professionnel (Durand Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA1115757
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Domaine Grand Soleil, (13)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 486 lots, dont 190 logements terminent leur engagement en 2022 (livraison 2013 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 294 €/m² (1 ventes réellement signées en 2014).
- Reventes observées. 42 reventes depuis 2022, prix médian 4 384 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 5 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (86 reventes et 1 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 225 logements dans 9 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2022 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 201 400 et 231 000 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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