Armentières · Nord
Ebene
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Armentieres Nungesser
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Ce qui s'est vendu ici
10 reventes depuis la livraison en 2024. Les T1 entre 130 000 et 159 732 €, les T2 entre 168 000 et 186 500 €, les T3 entre 238 000 et 255 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2023 | T2 | 39 m² | 168 000 € | 4 308 €/m² |
| août 2023 | T2 | 45 m² | 178 000 € | 3 956 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 50 m² | 180 000 € | 3 600 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 62 m² | 238 000 € | 3 839 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 41 m² | 186 500 € | 4 549 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 44 m² | 172 999 € | 3 932 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 61 m² | 241 000 € | 3 951 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 58 m² | 255 000 € | 4 397 €/m² |
| juin 2023 | T1 | 41 m² | 159 732 € | 3 896 €/m² |
| juin 2023 | T1 | 31 m² | 130 000 € | 4 194 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Armentières se vend 1 905 €/m². Les prix sont stables à Armentières depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Armentières | 1 905 €/m² en 2025 | 103 | − 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Orig'In (à 250 m) termine son engagement en 2033 comme ici, Prisme en 2034, Le Nobel en 2033 comme ici, Antidote en 2030, 64 rue Paul Bert Armentieres en 2033 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 13 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
9 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
66 lots dont 29 logements et 37 stationnements, construite par Armentieres Nungesser. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI1686419
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Ebene, Armentières (59)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 66 lots, dont 29 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 032 €/m² (7 ventes réellement signées de 2024 à 2025).
- Reventes observées. 10 reventes depuis 2022, prix médian 3 954 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 30 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (10 reventes et 7 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 11 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 312 logements dans 8 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 92 800 et 121 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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