Lagord · Charente-Maritime
Echo
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE A
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Ce qui s'est vendu ici
17 reventes depuis la livraison en 2023. Les T2 entre 121 520 et 136 470 €, les T3 entre 172 260 et 189 480 €, les T4 entre 233 490 et 241 560 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 65 m² | 185 130 € | 2 848 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 65 m² | 189 090 € | 2 909 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 67 m² | 180 320 € | 2 691 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 42 m² | 121 520 € | 2 893 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 67 m² | 185 220 € | 2 764 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 65 m² | 177 210 € | 2 726 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 43 m² | 124 740 € | 2 901 €/m² |
| février 2025 | T4 | 98 m² | 239 580 € | 2 445 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 67 m² | 172 260 € | 2 571 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 98 m² | 241 560 € | 2 465 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 65 m² | 183 000 € | 2 815 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 65 m² | 189 480 € | 2 915 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 98 m² | 233 490 € | 2 383 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 43 m² | 136 470 € | 3 174 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 43 m² | 128 560 € | 2 990 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 67 m² | 184 990 € | 2 761 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 98 m² | 237 460 € | 2 423 €/m² |
Ventes réellement signées dans l'ensemble (5 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Lagord se vend 2 905 €/m². Les prix ont baissé de 16 % à Lagord entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Lagord | 2 905 €/m² en 2025 | 28 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Aoba (à 340 m) termine son engagement en 2028, Résidence Altia en 2032 comme ici, Résidence l'Hermitage - Ms219537 en 2032 comme ici, 3 ter rue du Cimetiere en 2030, Les Galets en 2032 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Territoire à risque d'inondation
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
20 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
25 lots dont 23 logements, syndic professionnel (Square Habitat Charente-Maritime Deux-Sevres). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI1750421
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Echo, Lagord (17)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 25 lots, dont 23 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 17 reventes dans l'ensemble (5 bâtiments) depuis 2022, prix médian 2 764 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 747 logements dans 16 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 128 400 et 146 700 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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