Le Plan-de-la-Tour · Var
Écrin Vert
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2028
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE A
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Ce qui s'est vendu ici
15 reventes depuis la livraison en 2019, dont 9 depuis 2022. Les T2 entre 181 535 et 239 000 €, les T3 entre 279 381 et 323 000 €, un T4 à 330 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 40 m² | 221 200 € | 5 530 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 60 m² | 280 193 € | 4 670 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 40 m² | 200 550 € | 5 014 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 60 m² | 279 381 € | 4 656 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 60 m² | 290 000 € | 4 833 €/m² |
| février 2023 | T2 | 39 m² | 239 000 € | 6 128 €/m² |
| novembre 2022 | T4 | 72 m² | 330 000 € | 4 583 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 62 m² | 323 000 € | 5 210 €/m² |
| février 2022 | T2 | 44 m² | 181 535 € | 4 126 €/m² |
6 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le Plan-de-la-Tour se vend 4 194 €/m². Les prix sont stables à Le Plan-de-la-Tour depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le Plan-de-la-Tour | 4 194 €/m² en 2025 | 17 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
148 rue Pérosa Argentina (à 380 m) termine son engagement en 2029, Résidence de la Plane en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
103 lots dont 37 logements et 40 stationnements, syndic professionnel (Agence Immobiliere Cogolin Loc Vte). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE9238544
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025
- 9 ans2028la plupart
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2028. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Écrin Vert, Le Plan-de-la-Tour (83)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 103 lots, dont 37 logements terminent leur engagement entre 2025 et 2031, le plus souvent en 2028 (livraison 2019 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 293 €/m² (11 ventes réellement signées de 2017 à 2018).
- Reventes observées. 9 reventes depuis 2022, prix médian 4 833 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 7 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (15 reventes et 11 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 214 500 et 248 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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