La Chapelle-Saint-Mesmin · Loiret
Eden
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Valloire Habitat
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
12 reventes depuis la livraison en 2024. Les T2 entre 134 000 et 140 700 €, les T3 entre 180 000 et 198 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 45 m² | 139 700 € | 3 104 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 66 m² | 180 000 € | 2 727 €/m² |
| août 2025 | T2 | 44 m² | 139 000 € | 3 159 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 45 m² | 140 500 € | 3 122 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 66 m² | 189 500 € | 2 871 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 66 m² | 181 000 € | 2 742 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 47 m² | 139 000 € | 2 957 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 46 m² | 134 000 € | 2 913 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 46 m² | 134 000 € | 2 913 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 71 m² | 198 000 € | 2 789 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 45 m² | 140 700 € | 3 127 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 48 m² | 139 000 € | 2 896 €/m² |
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 760 €/m², La Chapelle-Saint-Mesmin à 2 285 €/m². Les prix ont monté de 31 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 760 €/m² en 2025 | 31 | + 38 % |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 2 285 €/m² en 2025 | 65 | + 18 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Eden (à 10 m) termine son engagement en 2033 comme ici, Les Jardins de Charlie en 2031, Le 72 en 2032, Bel' Ambre en 2036, Les Jardins de Calice en 2035.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 24 cavités souterraines à moins de 500 m
- 9 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
37 lots dont 14 logements et 23 stationnements, syndic professionnel (Les Trois Roches), construite par Valloire Habitat. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI5265822
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026