Valence · Drôme
Eden Roc
- Syndic professionnel
- DPE D
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Ce qui s'est vendu ici
53 reventes depuis la livraison en 1960, dont 21 depuis 2022. Les T2 entre 53 000 et 72 000 €, les T3 entre 72 000 et 120 000 €, les T4 entre 80 000 et 141 350 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T4 | 66 m² | 115 000 € | 1 742 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 66 m² | 141 350 € | 2 142 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 64 m² | 122 000 € | 1 906 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 37 m² | 57 400 € | 1 551 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 63 m² | 80 000 € | 1 270 €/m² |
| janvier 2024 | T4 | 63 m² | 110 000 € | 1 746 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 45 m² | 90 000 € | 2 000 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 36 m² | 66 000 € | 1 833 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 38 m² | 72 000 € | 1 895 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 65 m² | 123 500 € | 1 900 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 47 m² | 86 000 € | 1 830 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 36 m² | 69 800 € | 1 939 €/m² |
| octobre 2022 | T4 | 65 m² | 115 000 € | 1 769 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 35 m² | 69 500 € | 1 986 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 46 m² | 120 000 € | 2 609 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 65 m² | 100 000 € | 1 538 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 46 m² | 72 000 € | 1 565 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 35 m² | 53 000 € | 1 514 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 64 m² | 121 900 € | 1 905 €/m² |
| avril 2022 | T4 | 65 m² | 115 000 € | 1 769 €/m² |
33 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 866 €/m², Valence à 1 963 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 866 €/m² en 2025 | 61 | + 3 % |
| Valence | 1 963 €/m² en 2025 | 803 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
10 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
276 lots dont 112 logements et 46 stationnements, syndic professionnel (Immo De France Valrim). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA1325554
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026