Pierrefeu-du-Var · Var
Edeneo
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
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Ce qui s'est vendu ici
35 reventes depuis la livraison en 2024. Les T2 entre 123 000 et 155 000 €, les T3 entre 191 100 et 219 000 €, les T4 entre 229 000 et 269 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 40 m² | 137 610 € | 3 440 €/m² |
| décembre 2025 | T2 | 40 m² | 133 650 € | 3 341 €/m² |
| décembre 2025 | T2 | 40 m² | 137 610 € | 3 440 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 61 m² | 197 010 € | 3 230 €/m² |
| novembre 2025 | T4 | 80 m² | 242 000 € | 3 025 €/m² |
| novembre 2025 | T4 | 81 m² | 252 000 € | 3 111 €/m² |
| novembre 2025 | T2 | 40 m² | 140 000 € | 3 500 €/m² |
| novembre 2025 | T4 | 80 m² | 229 000 € | 2 863 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² |
| octobre 2025 | T4 | 84 m² | 265 000 € | 3 155 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 62 m² | 196 000 € | 3 161 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 60 m² | 200 000 € | 3 333 €/m² |
| octobre 2025 | T4 | 86 m² | 269 000 € | 3 128 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 45 m² | 137 000 € | 3 044 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 40 m² | 155 000 € | 3 875 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 42 m² | 137 000 € | 3 262 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 44 m² | 144 000 € | 3 273 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 40 m² | 123 000 € | 3 075 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 40 m² | 152 000 € | 3 800 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 62 m² | 204 000 € | 3 290 €/m² |
15 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Pierrefeu-du-Var se vend 3 202 €/m². Les prix ont monté de 19 % à Pierrefeu-du-Var entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Pierrefeu-du-Var | 3 202 €/m² en 2025 | 62 | + 24 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
12-14 Rte Puget Ville A Pierrefeu (à 130 m) termine son engagement en 2033 comme ici, Gaia en 2032, Les Jardins d'Elia en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
145 lots dont 62 logements et 83 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI6892574
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Edeneo, Pierrefeu-du-Var (83)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 145 lots, dont 62 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 35 reventes depuis 2022, prix médian 3 256 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 38 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 145 300 et 158 700 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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