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Castelnau-le-Lez · Hérault

Elizea

du 325 au 475 route de Nîmes · 520 chemin du Sablasou · livrée en 2012 · 69 appartements

  • Fin d'engagement en cours
  • La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
  • Scellier
  • Syndic professionnel
  • DPE C
Prix des appartements revendus
3 697 €/m²
70 ventes réelles dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, connues jusqu'à fin 2025

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Ce qui s'est vendu ici

97 reventes depuis la livraison en 2012, dont 70 depuis 2022. Les T1 entre 75 500 et 191 500 €, les T2 entre 119 000 et 206 890 €, les T3 entre 185 000 et 290 000 €, les T4 entre 262 700 et 283 000 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
décembre 2025T130 m²94 080 €3 136 €/m²
décembre 2025T137 m²148 500 €4 014 €/m²
décembre 2025appartement21 m²84 000 €4 000 €/m²
octobre 2025T245 m²162 000 €3 600 €/m²
septembre 2025appartement22 m²98 000 €4 455 €/m²
août 2025T130 m²103 690 €3 456 €/m²
juillet 2025T138 m²128 000 €3 368 €/m²
juin 2025T244 m²206 890 €4 702 €/m²
avril 2025T140 m²127 400 €3 185 €/m²
avril 2025T122 m²81 000 €3 682 €/m²
avril 2025T371 m²290 000 €4 085 €/m²
mars 2025T245 m²120 000 €2 667 €/m²
février 2025appartement21 m²74 100 €3 529 €/m²
janvier 2025T241 m²177 040 €4 318 €/m²
août 2024T243 m²175 000 €4 070 €/m²
août 2024T366 m²215 000 €3 258 €/m²
juillet 2024T359 m²185 000 €3 136 €/m²
avril 2024T141 m²191 500 €4 671 €/m²
avril 2024appartement22 m²72 000 €3 273 €/m²
avril 2024T122 m²78 000 €3 545 €/m²

77 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.

Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le quartier se vend 3 665 €/m², Castelnau-le-Lez à 3 855 €/m². Les prix ont baissé de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.

3 1963 5303 864 €/m²20192020202120222023202420253 6653 855€/m²3 1963 5303 86420192020202120222023202420253 6653 855
Le quartier Castelnau-le-Lez
CerclePrix médianVentesSur un an
Le quartier3 665 €/m² en 202538− 2 %
Castelnau-le-Lez3 855 €/m² en 2025292+ 2 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

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Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

Carré Aube Rouge (à 80 m) termine son engagement en 2025, Le 590 en 2024, Résidence le François en 2020, Harmonia en 2025, Le Mas de Marie en 2022.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Potentiel radon moyen
  • Sols argileux : exposition moyenne
  • Territoire à risque d'inondation
  • 8 sites industriels classés à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.

20 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

123 lots dont 69 logements et 53 stationnements, syndic professionnel (Stephane Thomas Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AG2310274

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2021la plupart
  2. 9 ans2024
  3. 12 ans2027

Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026