Castelnau-le-Lez · Hérault
Elizea
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
97 reventes depuis la livraison en 2012, dont 70 depuis 2022. Les T1 entre 75 500 et 191 500 €, les T2 entre 119 000 et 206 890 €, les T3 entre 185 000 et 290 000 €, les T4 entre 262 700 et 283 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T1 | 30 m² | 94 080 € | 3 136 €/m² |
| décembre 2025 | T1 | 37 m² | 148 500 € | 4 014 €/m² |
| décembre 2025 | appartement | 21 m² | 84 000 € | 4 000 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 45 m² | 162 000 € | 3 600 €/m² |
| septembre 2025 | appartement | 22 m² | 98 000 € | 4 455 €/m² |
| août 2025 | T1 | 30 m² | 103 690 € | 3 456 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 38 m² | 128 000 € | 3 368 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 44 m² | 206 890 € | 4 702 €/m² |
| avril 2025 | T1 | 40 m² | 127 400 € | 3 185 €/m² |
| avril 2025 | T1 | 22 m² | 81 000 € | 3 682 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 71 m² | 290 000 € | 4 085 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 45 m² | 120 000 € | 2 667 €/m² |
| février 2025 | appartement | 21 m² | 74 100 € | 3 529 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 41 m² | 177 040 € | 4 318 €/m² |
| août 2024 | T2 | 43 m² | 175 000 € | 4 070 €/m² |
| août 2024 | T3 | 66 m² | 215 000 € | 3 258 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 59 m² | 185 000 € | 3 136 €/m² |
| avril 2024 | T1 | 41 m² | 191 500 € | 4 671 €/m² |
| avril 2024 | appartement | 22 m² | 72 000 € | 3 273 €/m² |
| avril 2024 | T1 | 22 m² | 78 000 € | 3 545 €/m² |
77 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 665 €/m², Castelnau-le-Lez à 3 855 €/m². Les prix ont baissé de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 665 €/m² en 2025 | 38 | − 2 % |
| Castelnau-le-Lez | 3 855 €/m² en 2025 | 292 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Carré Aube Rouge (à 80 m) termine son engagement en 2025, Le 590 en 2024, Résidence le François en 2020, Harmonia en 2025, Le Mas de Marie en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 8 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
20 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
123 lots dont 69 logements et 53 stationnements, syndic professionnel (Stephane Thomas Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG2310274
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026