Bois Colombes · Hauts-de-Seine
Elogia
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2027
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
11 reventes depuis la livraison en 2018, dont 7 depuis 2022. Un T2 à 300 000 €, les T3 entre 290 000 et 441 540 €, un T4 à 401 800 €, un T5+ à 594 143 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | T4 | 76 m² | 401 800 € | 5 287 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 73 m² | 290 000 € | 3 973 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 64 m² | 365 000 € | 5 703 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 44 m² | 300 000 € | 6 818 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 75 m² | 441 540 € | 5 887 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 60 m² | 331 500 € | 5 525 €/m² |
| juin 2023 | T5+ | 95 m² | 594 143 € | 6 254 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Bois Colombes se vend 6 150 €/m². Les prix ont baissé de 11 % à Bois Colombes entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Bois Colombes | 6 150 €/m² en 2025 | 320 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Elogia (à 70 m) termine son engagement en 2027 comme ici, Résidence Hisseo en 2031, Serenia en 2030, Le 141 Colombes en 2028, Envol en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
5 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
219 lots dont 106 logements et 113 stationnements, syndic professionnel (Syndic Avenir). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF5961065
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024
- 9 ans2027la plupart
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2027. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Elogia, Bois Colombes (92)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 219 lots, dont 106 logements terminent leur engagement entre 2024 et 2030, le plus souvent en 2027 (livraison 2018 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 893 €/m² (36 ventes réellement signées de 2017 à 2018).
- Reventes observées. 7 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 5 703 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 20 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (2 bâtiments) (11 reventes et 36 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 4 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A bis : 19,71 €/m² en 2026, soit 22,08 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (994 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 100 logements dans 29 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2027 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 234 700 et 263 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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