Pyrénées-Orientales
Equinoxe
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2025
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE A
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Ce qui s'est vendu ici
19 reventes depuis la livraison en 2016, dont 12 depuis 2022. Les T2 entre 113 200 et 142 150 €, les T3 entre 164 000 et 207 475 €, les T4 entre 203 000 et 205 800 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 60 m² | 194 800 € | 3 247 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 54 m² | 198 000 € | 3 667 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 38 m² | 113 200 € | 2 979 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 79 m² | 203 000 € | 2 570 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 79 m² | 205 800 € | 2 605 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 39 m² | 142 150 € | 3 645 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 39 m² | 126 000 € | 3 231 €/m² |
| février 2025 | T3 | 60 m² | 164 000 € | 2 733 €/m² |
| février 2025 | T2 | 38 m² | 126 400 € | 3 326 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 38 m² | 116 100 € | 3 055 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 57 m² | 207 475 € | 3 640 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 39 m² | 142 000 € | 3 641 €/m² |
7 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 974 €/m², La commune à 3 488 €/m². Les prix ont baissé de 17 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 974 €/m² en 2025 | 22 | − 2 % |
| La commune | 3 488 €/m² en 2025 | 293 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
L'Ecrivain (à 770 m) termine son engagement en 2027, Les Balcons de la Massane en 2025 comme ici, Copropriété 9005 Route d'Elne en 2027, Route d'Elne en 2024, Impasse du 14 Juillet en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
23 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour chocs mécaniques liés à l'action des vagues.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
185 lots dont 61 logements et 124 stationnements, syndic professionnel (Societe Catalane De Gestion). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB7383698
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022
- 9 ans2025la plupart
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2025. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Equinoxe, (66)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 185 lots, dont 61 logements terminent leur engagement entre 2022 et 2028, le plus souvent en 2025 (livraison 2016 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 336 €/m² (22 ventes réellement signées de 2015 à 2016).
- Reventes observées. 12 reventes depuis 2022, prix médian 3 239 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 3 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (19 reventes et 22 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 9 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 120 logements dans 6 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2025 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 148 800 et 178 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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