Bassussarry · Pyrénées-Atlantiques
Erdiko
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2024
- Duflot
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
37 reventes depuis la livraison en 2015, dont 19 depuis 2022. Les T2 entre 181 180 et 205 000 €, les T3 entre 250 000 et 305 900 €, un T4 à 350 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 42 m² | 200 000 € | 4 762 €/m² |
| août 2025 | T2 | 41 m² | 200 000 € | 4 878 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 41 m² | 202 000 € | 4 927 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 58 m² | 273 500 € | 4 716 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 40 m² | 205 000 € | 5 125 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 46 m² | 181 180 € | 3 939 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 42 m² | 200 000 € | 4 762 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 59 m² | 250 000 € | 4 237 €/m² |
| février 2025 | T2 | 41 m² | 202 550 € | 4 940 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 43 m² | 201 000 € | 4 674 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 46 m² | 202 000 € | 4 391 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 59 m² | 260 000 € | 4 407 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 77 m² | 350 000 € | 4 545 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 59 m² | 278 808 € | 4 726 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 40 m² | 190 500 € | 4 763 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 57 m² | 275 000 € | 4 825 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 65 m² | 305 900 € | 4 706 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 59 m² | 288 073 € | 4 883 €/m² |
18 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Bassussarry se vend 4 762 €/m². Les prix sont stables à Bassussarry depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Bassussarry | 4 762 €/m² en 2025 | 18 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Domaine Agian (à 170 m) termine son engagement en 2023, Copropriété 72 Impasse Chemeto en 2027, Coproprietaires Chemin de Petaboure en 2022, Résidence le Cèdre en 2026, Hego Aldera en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
21 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
148 lots dont 46 logements et 102 stationnements, syndic professionnel (Courtes Eguiazabal Cpe). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA4120150
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024la plupart
- 9 ans2027
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2024. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Erdiko, Bassussarry (64)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 148 lots, dont 46 logements terminent leur engagement en 2024 (livraison 2015 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 772 €/m² (24 ventes réellement signées de 2014 à 2015).
- Reventes observées. 19 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 4 762 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 18 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (2 bâtiments) (37 reventes et 24 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 6 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 3 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2024 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 224 100 et 246 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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