Plan de Cuques · Bouches-du-Rhône
Esprit Bocage
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Cogedim Provence
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
19 reventes depuis la livraison en 2022. Les T2 entre 137 639 et 145 865 €, les T3 entre 171 159 et 285 000 €, les T4 entre 257 080 et 267 710 €, un T5+ à 315 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T5+ | 104 m² | 315 000 € | 3 029 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 67 m² | 183 137 € | 2 733 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 89 m² | 285 000 € | 3 202 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 74 m² | 277 000 € | 3 743 €/m² |
| février 2025 | T3 | 61 m² | 283 000 € | 4 639 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 86 m² | 267 710 € | 3 113 €/m² |
| août 2024 | T3 | 61 m² | 178 447 € | 2 925 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 57 m² | 171 159 € | 3 003 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 69 m² | 196 804 € | 2 852 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 65 m² | 203 400 € | 3 129 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 74 m² | 208 174 € | 2 813 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 61 m² | 192 138 € | 3 150 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 47 m² | 145 865 € | 3 104 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 43 m² | 137 639 € | 3 201 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 45 m² | 143 210 € | 3 182 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 89 m² | 262 880 € | 2 954 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 61 m² | 191 906 € | 3 146 €/m² |
| octobre 2023 | T4 | 82 m² | 257 080 € | 3 135 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 63 m² | 189 580 € | 3 009 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Plan de Cuques se vend 3 621 €/m². Les prix sont stables à Plan de Cuques depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Plan de Cuques | 3 621 €/m² en 2025 | 57 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Green Oak (à 230 m) termine son engagement en 2031 comme ici, Elia - Ms232442 en 2033, Les Formidables en 2029, 1 rue des Mourgues en 2030, 120 rue Marius Pinatel en 2027.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
214 lots dont 95 logements et 119 stationnements, syndic professionnel (Altarea Gestion Immobiliere), construite par Cogedim Provence. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG1089770
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Esprit Bocage, Plan de Cuques (13)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 214 lots, dont 95 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 19 reventes depuis 2022, prix médian 3 113 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 470 logements dans 13 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 139 500 et 150 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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