Indre-et-Loire
Esprit Centre
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Marignan Centre
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
3 reventes depuis la livraison en 2023. Un T2 à 174 750 €, un T3 à 260 000 €, un T4 à 386 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2024 | T2 | 40 m² | 174 750 € | 4 369 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 59 m² | 260 000 € | 4 407 €/m² |
| avril 2024 | T4 | 105 m² | 386 500 € | 3 681 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 730 €/m², La commune à 2 571 €/m². Les prix ont monté de 21 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 730 €/m² en 2025 | 16 | − 6 % |
| La commune | 2 571 €/m² en 2025 | 86 | − 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Clairia (à 370 m) termine son engagement en 2034, Immeuble Tilia en 2030, Résidence Plein'R Bâtiment E en 2030, Résidence Plein'R Bâtiments A-B en 2032 comme ici, Les Alizés en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
113 lots dont 40 logements et 73 stationnements, syndic professionnel (Sas Square Habitat Credit Agricole Touraine Poitou), construite par Marignan Centre. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH3660701
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Esprit Centre, (37)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 113 lots, dont 40 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 3 reventes depuis 2022, prix médian 4 369 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 116 logements dans 4 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 144 400 et 175 000 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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