Cavaillon · Vaucluse
Esprit de Provence I
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2023
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
31 reventes depuis la livraison en 2014, dont 16 depuis 2022. Les T2 entre 90 000 et 119 000 €, les T3 entre 119 860 et 169 000 €, un T4 à 178 600 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 55 m² | 138 650 € | 2 521 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 55 m² | 147 500 € | 2 682 €/m² |
| novembre 2025 | T2 | 35 m² | 107 900 € | 3 083 €/m² |
| août 2025 | T3 | 55 m² | 134 500 € | 2 445 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 37 m² | 105 000 € | 2 838 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 37 m² | 105 100 € | 2 841 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 37 m² | 119 000 € | 3 216 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 55 m² | 148 000 € | 2 691 €/m² |
| août 2024 | T2 | 35 m² | 107 365 € | 3 068 €/m² |
| août 2024 | T2 | 37 m² | 110 000 € | 2 973 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 55 m² | 119 860 € | 2 179 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 35 m² | 119 000 € | 3 400 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 55 m² | 169 000 € | 3 073 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 35 m² | 90 000 € | 2 571 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 37 m² | 118 000 € | 3 189 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 69 m² | 178 600 € | 2 588 €/m² |
15 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 696 €/m², Cavaillon à 1 916 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 696 €/m² en 2025 | 30 | stable |
| Cavaillon | 1 916 €/m² en 2025 | 166 | − 13 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Esprit de Provence III (à 50 m) termine son engagement en 2026, Luberia - Ms168850 en 2027, Esprit de Provence II en 2024, Villa Amandine en 2021, Les Prairies en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
16 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
109 lots dont 60 logements et 49 stationnements, syndic professionnel (Foncia Fabre Gibert). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA8999229
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023la plupart
- 9 ans2026
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2023. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Esprit de Provence I, Cavaillon (84)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 109 lots, dont 60 logements terminent leur engagement en 2023 (livraison 2014 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 561 €/m² (14 ventes réellement signées en 2014).
- Reventes observées. 16 reventes depuis 2022, prix médian 2 840 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 5 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (31 reventes et 14 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 120 000 et 134 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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