Finistère
Esprit du Large
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Esprit Du Large
- DPE A à B
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Ce qui s'est vendu ici
13 reventes depuis la livraison en 2024. Les T2 entre 117 315 et 141 500 €, les T3 entre 159 390 et 373 000 €, les T4 entre 386 000 et 463 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 46 m² | 120 285 € | 2 615 €/m² |
| décembre 2025 | T3 | 64 m² | 159 390 € | 2 490 €/m² |
| décembre 2025 | T3 | 64 m² | 161 370 € | 2 521 €/m² |
| novembre 2025 | T2 | 46 m² | 117 315 € | 2 550 €/m² |
| novembre 2025 | T4 | 84 m² | 390 000 € | 4 643 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 54 m² | 141 500 € | 2 620 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 77 m² | 373 000 € | 4 844 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 48 m² | 127 500 € | 2 656 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 46 m² | 122 500 € | 2 663 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 70 m² | 174 000 € | 2 486 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 97 m² | 428 000 € | 4 412 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 97 m² | 463 000 € | 4 773 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 84 m² | 386 000 € | 4 595 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 2 158 €/m². Les prix ont monté de 3 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 2 158 €/m² en 2025 | 1 913 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
16 rue de l'Harteloire Brest (à 210 m) termine son engagement en 2031, La Calypso en 2032, 59 Jean Mace en 2031, Les Écrins de Saint Louis en 2031, Vertigo en 2032.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- 14 cavités souterraines à moins de 500 m
- 8 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
107 lots dont 46 logements et 59 stationnements, construite par Esprit Du Large. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH7131808
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Esprit du Large, (29)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 107 lots, dont 46 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 13 reventes depuis 2022, prix médian 2 656 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 388 logements dans 9 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 112 000 et 125 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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